Mesmo observando que muitos brasileiros têm o costume de investir em imóveis, tais ativos nem sempre são a melhor solução.
Sendo que, por vezes, investir em imóveis vai ter efeito similar ao deixar o dinheiro parado em algum lugar, como na mesa. Mas por quê? Veja mais...
A ideia sustentada por muitos para investir em imóveis está na valorização das propriedades.
Investir em imóveis não é sinônimo de lucro
Investir em imóveis não é sinônimo de lucro
Ou seja, ao investir em imóveis, o investidor tem a sensação que não importa o que for acontecer, a propriedade sempre estará se valorizando.
Porém, isso não é bem a verdade. Ao comprar um imóvel, o investidor poderá ter sérias dificuldades em conseguir liquidar a posição com rapidez.
E caso precise do dinheiro com urgência, o investidor poderá ter prejuízo na venda, ao invés de lucro.
Vender um imóvel não é tão simples e dependendo do valor, a venda pode se tornar muito mais difícil.
Por isso, ao comprar um imóvel, o investidor poderá estar deixando dinheiro na mesa, ao invés de valorizá-lo.
Além das dificuldades envolvendo a venda de um imóvel, outro empecilho está nos custos e na burocracia.
Custos e burocracia podem ser empecilhos
Custos e burocracia podem ser empecilhos
Para comprar ou vender uma propriedade, os envolvidos terão que fazer a transferência da propriedade. Processo, que, além de ser burocrático, tem um alto custo.
Dependendo das condições, os custos envolvendo uma propriedade podem chegar aos 5%. Assim, o investimento em imóveis até pode ser uma boa alternativa.
Mas o investidor precisa estar preparado para encarar os custos e a burocracia.
Desse modo, é melhor que o investidor tenha conhecimento na área, antes de se aventurar no investimento em imóveis.
Os fundos imobiliários podem ser uma ótima solução para aqueles que procuram investir em imóveis, mas não querem encarar os custos, a burocracia e os altos valores das propriedades.
Existe outra alternativa de investimento?
Existe outra alternativa de investimento?
Inclusive, existem no mercado, diversos fundos negociados abaixo dos R$ 100,00. Tornando os fundos imobiliários muito acessíveis aos investidores.
Sem falar que boa parte dos FIIs listados na bolsa fazem pagamentos mensais aos cotistas.
Esses pagamentos têm como base o recebimento de aluguéis, ou são referentes a outros ganhos recebidos pelos FIIs.
Assim, os FIIs também podem ser vistos como uma ótima alternativa para construção de renda.
Em resumo, os fundos imobiliários possuem mais vantagens do que desvantagens, quando comparados ao investimento direto em imóveis.