Entenda a briga entre BRCO11 e Pão de Açúcar e o que os seus dividendos tem a ver com isso

Bresco Logístico cobra indenização de Grupo Pão de Açúcar na Justiça

Em fevereiro de 2022, o Pão de Açúcar decidiu não renovar contrato com o BRCO11 (Bresco Logística) após um reajuste no aluguel. 

O galpão alugado pela empresa em São Paulo representa 19% da receita do FII e gerou preocupação entre os investidores. 

No entanto, o BCRO11 alegou a existência da cláusula de renovação automática no contrato, prolongando o vínculo até 2027.

Quebra de Contrato

Ainda segundo o fundo, a quebra de contrato pelo Pão de Açúcar gera duas indenizações com base no aluguel:

- 12 meses de locação pelo aviso prévio não cumprido. - 6 meses de indenização pela rescisão do contrato.

Entretanto, o Pão de Açúcar devolveu o imóvel e recorreu à jutiça para evitar cobranças vindas do fundo.

A resposta do Pão de Açúcar

Recentemente, a 35ª Vara Cível de São Paulo favoreceu a empresa em uma liminar que suspende o pagamento das rescisões no contrato.

Com isso, o fundo BRCO11 mantém uma queda no valor de suas cotas desde o anúncio da decisão no início de dezembro.

No entanto, o fundo já ressaltou que trata-se de uma liminar e não de uma decisão final.

Especialistas na área também alegam que há grandes chances da decisão final ser em favor do fundo.

Além disso, especialistas jurídicos alegam que essa decisão pode gerar um perigoso precedente na indústria de FIIs.

Para seguir com as determinações da justiça, o BRCO11 suspendeu o pagamento da indenização de forma temporária.

Decisão do BRCO11

No entanto, o grupo Pão de Açúcar deve depositar R$ 23,9 milhões como garantia até que o processo termine.