5 passos para escolher um fundo imobiliário

Se você busca construir renda e gosta de imóveis, pode encontrar nos FIIs uma solução. Acompanhe e conheça 5 dicas para escolher um fundo imobiliário.

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Para escolher o melhor fundo imobiliário para investir é preciso conhecer bem o fundo. Uma forma de conhecer o fundo é através dos relatórios gerenciais.

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Grande parte dos FII listados na bolsa publicam regularmente os relatórios gerenciais, assim, as informações estão de fácil acesso, sendo possível coletá-las no site da B3.

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Há alguns fundos imobiliários que investem em poucos ativos ou em um só, por exemplo. Essa concentração pode trazer grandes riscos ao investidor.

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Por exemplo: um FII que investe em um só imóvel pode sofrer problemas caso essa propriedade comece a perder os inquilinos.

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Assim, devido à falta de outras propriedades e investimentos na carteira, o FII pode ficar sem renda, deixando de distribuir ganhos aos seus cotistas.

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Por isso, procure por fundos que tenham carteiras diversificadas com ativos no portfólio.

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Com diversos fundos no mercado, cada um possui uma estratégia diferente.

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Para evitar investir em um fundo que tenha uma estratégia arriscada, ou diferente do perfil do investidor.

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É importante analisar qual é a estratégia do gestor. Por exemplo, há fundos imobiliários que trabalham com certo nível de alavancagem.

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Por um lado à alavancagem é boa porque ela pode proporcionar mais ganhos, mas se a estratégia der errado, o fundo e os cotistas podem ser penalizados com prejuízos.

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Observando isso, um investidor de perfil mais conservado, pode acabar evitando esse tipo de FII, considerando os riscos existentes.

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Investir em fundos que sejam administrados por boas gestoras também deve fazer parte da análise do investidor para escolher os melhores fundos.

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Procure por gestoras que tenham boas referências no mercado e com atuação sólida no mercado de FII.

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Investir em fundos que sejam administrados por boas gestoras também deve fazer parte da análise do investidor para escolher os melhores fundos.

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Além dos dividendos pagos, o investidor pode conferir o fluxo de caixa do fundo, conhecendo melhor as receitas e as despesas do FII.

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Seguindo as 5 dicas para escolher um fundo imobiliário, vai ficar mais fácil encontrar um FII que se encaixa em seu perfil de investidor.

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