Conheça quatro elementos para você precisa analisar antes de
investir
em um fundo imobiliário.
4 coisas para avaliar
ANTES
de investir em um Fundo Imobiliário
Quem quer
investir
para obter uma
renda extra mensal
, os fundos imobiliários (FIIs) estão entre as melhores opções.
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Se você quer saber o que é necessário avaliar antes de investir em um FII, você precisa se ligar nestas 3 coisas.
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Quais são os ativos que o fundo tem em seu portfólio?
1. Qualidade dos ativos
1.
Qualidade dos ativos
Quanto maior a
qualidade dos ativos
, maior será seu retorno no longo prazo.
Se você escolher um fundo de tijolo, quanto melhor a
localização
e qualidade dos imóveis, melhor o fundo.
Nos fundos de papel, quanto melhor a qualidade do crédito, melhor o ativo.
A gestão é a figura central do mercado de FIIs, visto que não adianta um fundo possuir bons ativos se a
administração
não for competente.
2. Qualidade do Gestor de FII
2. Qualidade do Gestor de FII
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Por isso, avalie se a equipe gestora faz seu papel da melhor forma para melhorar a performance do fundo.
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Cada fundo tem seu risco específico, dependendo do tipo de mercado que ele está inserido.
3. Riscos dos FIIs
3. Riscos dos FIIs
Lembre-se: os FIIs são ativos de renda variável!
Risco de mercado
Risco de liquidez
Risco de vacância
Inadimplência
Risco de Crédito
Os principais riscos dos fundos imobiliários são:
Os principais riscos dos fundos imobiliários são:
Antes de investir, é importante conhecer se o
preço do FII
está compatível com seu valor patrimonial.
4. Preço dos FIIs
4. Preço dos FIIs
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Se o preço de um ativo estiver superestimado, o investimento deixa de oferecer segurança e o retorno fica comprometido.
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