Conheça quatro elementos para você precisa analisar antes de investir em um fundo imobiliário.

4 coisas para avaliar ANTES de investir em um Fundo Imobiliário

Quem quer investir para obter uma renda extra mensal, os fundos imobiliários (FIIs) estão entre as melhores opções.

Se você quer saber o que é necessário avaliar antes de investir em um FII, você precisa se ligar nestas 3 coisas. 

Veja agora!  

Quais são os ativos que o fundo tem em seu portfólio?

1. Qualidade dos ativos

Quanto maior a qualidade dos ativos, maior será seu retorno no longo prazo.

Se você escolher um fundo de tijolo, quanto melhor a localização e qualidade dos imóveis, melhor o fundo.

Nos fundos de papel, quanto melhor a qualidade do crédito, melhor o ativo.

A gestão é a figura central do mercado de FIIs, visto que não adianta um fundo possuir bons ativos se a administração não for competente. 

2. Qualidade do Gestor de FII

Por isso, avalie se a equipe gestora faz seu papel da melhor forma para melhorar a performance do fundo.

Cada fundo tem seu risco específico, dependendo do tipo de mercado que ele está inserido. 

3. Riscos dos FIIs

Lembre-se: os FIIs são ativos de renda variável!

Risco de mercado

Risco de liquidez

Risco de vacância

Inadimplência

Risco de Crédito

Os principais riscos dos fundos imobiliários são:

Antes de investir, é importante conhecer se o preço do FII está compatível com seu valor patrimonial.

4. Preço dos FIIs

Se o preço de um ativo estiver superestimado, o investimento deixa de oferecer segurança e o retorno fica comprometido.

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