Em atualização da sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FII), especialistas do Santander mantiveram posição no XPML11, com peso de 8% no portfólio teórico.
A estimativa da casa é de que os dividendos do XPML11 representem um yield de 9,8% nos próximos 12 meses, segundo as projeções do Santander.
Além desse FII, outros dos favoritos do Santander para junho incluem BTLG11, CVBI11, VINO11.
As duas posições com maior peso na carteira – de 10% – são do MCCI11 e do HGCR11.
No caso dos dividendos estimados, a maior projeção fica com o TGAR11, que é de 12,5% para os próximos 12 meses.
Os FIIs do portfólio são recomendados pela estratégia de renda, ou de renda e ganho de capital juntos.
O yield projetado da carteira de FIIs da casa é de 10,3% para os próximos 12 meses.
O VINO11 foi listado como o destaque da carteira no mês de maio, dada a performance de 3,29% na janela em questão.
Em termos de rentabilidade, a carteira ficou 54 dos 89 meses acima do seu benchmark, o IFIX.
Em 2023, a rentabilidade foi de 13,6% ante 15,5% do IFIX, já em 2022 foi de 5,2% ante 2,2% do índice.
Desde o início do portfólio – em janeiro de 2017 – a rentabilidade acumulada é de 158%, ao passo que o IFIX apresentou uma valorização de 91% nessa lacuna.
XPML11 pagou um dos maiores dividendos da história
Em meados de maio o FII XPML11 anunciou dividendos no valor de R$ 0,92 por cota, o que representa o maior patamar da história do FII, embora já tenha sido igualmente pago em janeiro de 2024.
Essa distribuição foi realizada em 24 de maio de 2024. O valor foi pago apenas aos investidores que possuíam cotas do fundo imobiliário XPML11 após o fechamento do pregão do dia 17 de maio.
O rendimento se baseia nos resultados registrados em abril e o investidor recebe a quantia com isenção de Imposto de Renda.
Em abril, os dividendos do XPML11 foram de R$ 0,91 por cota. Assim, o valor atual mostra um crescimento mensal de 1,099%, após um adicional de R$ 0,01 por cota.
No acumulado deste ano, os rendimentos do XP Malls totalizaram R$ 4,55 por cota, o que corresponde a uma quantia 12,07% maior que a distribuída no mesmo período de 2023 – total pago de janeiro a maio do ano passado – de R$ 4,06 por cota.
- Valor: R$ 0,92 por cota
- Data de corte: 17 de maio de 2024
- Data de pagamento: 24 de maio de 2024
- Valor acumulado 12 meses: R$ 10,48 por cota
- Dividend Yield (DY) 12 meses: 8,94%
Considerando os rendimentos do XPML11 já distribuídos, a média mensal dos últimos 2 anos é de R$ 0,809 por cota. Nos últimos 12 meses, essa média é de R$ 0,864 por cota ao mês.
O FII XPML11 conta atualmente com um valor de mercado de R$ 4,659 bilhões.
Com esse novo ganho semanal, o XPML11 registrou sua quinta semana seguida de alta. No mês de maio, o desempenho acumulado é de +0,78%. Ao final de 2023, a cotação do FII tinha sido de R$ 113,12, resultando em uma valorização de 3,5% em 2024.
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