Em relatório gerencial relativo a fevereiro, o fundo imobiliário XPLG11 divulgou que teve um resultado de R$ 19,43 milhões no período. Este valor foi 6,89% menor em relação ao resultado apurado em janeiro, que havia sido de R$ 20,87 milhões.
No mês de fevereiro, o resultado do XPLG11 foi decorrente de receitas de R$ 22,41 milhões e despesas de R$ 2,98 milhões.
Apesar do resultado menor em fevereiro, o fundo XPLG11 manteve a distribuição média de R$ 0,74 por cota. Com isso, os dividendos do XP Log permanecem neste patamar pelo sexto mês consecutivo.
Os dividendos do XPLG11 relativos a fevereiro serão pagos em 14 de março, aos investidores posicionados nas cotas do fundo imobiliário até o final do pregão de 28 de fevereiro.
O gestor do XP Log informa que busca, “observada a legislação aplicável, adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa do semestre”.
Os dividendos correspondentes ao período de fevereiro correspondem a um dividend yield anualizado de 9,5% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento mensal (R$ 93,68 por cota).
Portfólio investido pelo XPLG11
Com relação ao portfólio investido, o XP Log informa que aconteceram os seguintes eventos:
- conforme fato relevante de 13 de fevereiro deste ano, celebração de contrato de locação sobre 23.282 m² (na participação do FII) do Especulativo Extrema;
- recebimento do primeiro aluguel da Expansão Leroy com 21.349 m²;
- devolução parcial de 3.820 m² pela RG Log e ocupação simultânea pela Scala da referida área no WTTP2;
- saída da Scalt de 1.492 m² e ocupação simultânea da Scala da referida área no WTTP2;
- devolução parcial de 5.745 m² pela Madeira Madeira e ocupação simultânea pela Modular da referida área no PP2; e
- devolução de 3.051 m² pela Modular do módulo 5 do PP2.
O XPLG11 comenta ainda que, somados a esses eventos, no início de março, ocorreu a celebração de contrato de locação sobre 12.905 m² do Especulativo Cajamar.
Com isso, a vacância física do fundo imobiliário XPLG11 caiu para 5,4%. O FII destaca que este é o menor patamar desde junho de 2020.
Situação envolvendo a Americanas (AMER3)
O XP Log ainda cita que divulgou fato relevante em 14 de fevereiro deste ano a respeito do recebimento parcial do aluguel da Americanas (AMER3) referente ao mês de competência janeiro de 2023.
Conforme o XPLG11, “a gestora e o administrador adotarão as providências necessárias para viabilização de seu recebimento”.
