O fundo imobiliário XPLG11 anunciou seu novo relatório gerencial, com um lucro mensal de R$ 36,5 milhões no mês de novembro. Esse valor mostra alta de 81,5% em relação ao mês anterior, quando foi registrado resultado de R$ 20,108 milhões.
O lucro do fundo imobiliário XPLG11 foi gerado a partir de receitas que somaram R$ 42,145 milhões, além dos descontos referentes às despesas que totalizaram R$ 5,641 milhões. Aproximadamente R$ 23,099 milhões foram distribuídos aos cotistas.
Os dividendos do XPLG11 continuaram em R$ 0,78 por cota pelo 5º mês consecutivo, e o retorno com rendimentos nos últimos 12 meses é de 8,7%. Apesar da estabilidade no último provento, a quantia representa uma das maiores já anunciadas pelo FII desde que ele foi criado.
Atualizações do portfólio do XPLG11
Um dos destaques do mês de novembro foi a superação das condições do novo contrato de locação com o Atacadão, referente a um imóvel situado em Ribeirão Preto (SP). Esse locatário veio para substituir o Dia% em um espaço com Área Bruta Locável (ABL) de 21.136 m², cujo prazo do novo acordo é de 40 anos.
Com esse novo contrato de aluguel, o FII XPLG11 conseguiu aumentar a sua diversificação de inquilinos, conforme apontou a gestão nesse novo relatório.
Outro destaque importante do mês foi a recompra facultativa de R$ 60,16 milhões em CRIs, que contam com uma remuneração equivalente a IPCA + 7,15% ao ano. Esse aporte foi feito com os recursos levantados na sua 6ª emissão de cotas.
Essa transação trouxe um efeito negativo não recorrente para o resultado do fundo na casa dos R$ 2,3 milhões, principalmente em razão das despesas acumuladas de atualização monetária.
“Como resultado, a representatividade das obrigações vinculadas às operações de CRIs em relação ao valor de mercado do portfólio reduziu de 8,7% para 7,0%, sendo que o fundo fechou o mês de novembro com saldo de caixa superior à totalidade das obrigações, demonstrando uma estrutura de capital saudável e robusta”, disse o XPLG11 em relatório.
