XPLG11 paga R$ 21 milhões em dividendos e tem menor vacância desde 2019
Em seu novo relatório gerencial, a gestão do Fundo Imobiliário (FII) XPLG11 reportou um resultado base de R$ 23,79 milhões no acumulado do mês de setembro.
Além disso, o XPLG11 teve sua menor vacância desde o ano de 2019, de 2,3%.
Em termos de movimentação, o Fundo celebrou duas locações que considerou “importantes”:
- 4.010 m² de ABL no Syslog Galeão, com início em 18/09/23 e prazo de 34 meses
- 15.049 m² de ABL no Especulativo Cajamar, com início em 13/09/23, prazo de duração de 4 meses
Durante o mês de setembro, o Fundo Imobiliário também realizou a amortização antecipada e total do GTLG11, o que acabou gerando efeitos negativos para o resultado do XPLG11.
Apesar disso, o valor em caixa obtido com essa amortização pode ser investido em cotas de fundo de investimentos de renda fixa, principalmente com títulos atrelados ao CDI – podendo gerar uma remuneração ainda maior do que a posição antiga.
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As cotas compradas do HGLH11 após a amortização do GTLG11 devem ser vendidas, rendendo lucros ao FII.
A operação acarreta em um valor não distribuído de cerca de R$ 0,19 por cota.
Os dividendos do FII em setembro foram de R$ 0,78 por cota, totalizando R$ 21,14 milhões. Foi o terceiro mês consecutivo em que os dividendos do XPLG11 seguiram no mesmo patamar.
A liquidez média diária na B3 somou R$ 3,7 milhões, enquanto a cotação no mercado secundário fechou o mês de setembro a R$ 113,40 por cota.
Últimos dividendos do XPLG11
O fundo imobiliário vai pagar R$ 0,78 por cota em dividendos neste mês de outubro. Os proventos serão destinados aos investidores que compraram cotas do FII até o fim do pregão até 29 de setembro.
Os rendimentos do XPLG11 se mantiveram estáveis em relação ao mês anterior, mas em comparação ao mesmo período do ano passado – outubro de 2022 – o novo valor mostra uma alta de 5,4%, com acréscimo de R$ 0,04 por cota.
O valor atual representa um dividend yield mensal de 0,6857% sobre a cotação base de R$ 113,75. Nos últimos 12 meses, o DY é de 8,62%, considerando que o fundo pagou um total de R$ 9,80 por cota nesse período.
No ano de 2023, os dividendos do XPLG11 somam R$ 6,84 por cota, mostrando um avanço anual de 25,74% na comparação com período análogo em 2022 – soma de janeiro a outubro de 2022 – que fora de R$ 5,44 por cota.
