XPLG11 aumenta dividendos pela 5ª vez em 2022; entenda
O XP Log FII (XPLG11) informou, na última sexta-feira (7), o 5º aumento na sua distribuição de dividendos no ano de 2022. A gestora também comentou sobre novas locações e redução de vacância.
Referente aos resultados do mês de setembro, os dividendos do XPLG11 serão de R$ 0,74 por cota para os investidores do fundo. Esse valor corresponde ao dividend yield anualizado de 8,1% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 109,87/cota).
Nos últimos meses, os rendimentos do XPLG11 aumentaram pela quinta vez. O FII começou o ano pagando R$ 0,64 por cota. Até o mês de outubro, o fundo aumentou os pagamentos do fundo em R$ 0,10 centavos por cota.
Redução de vacância
Além de rendimentos maiores, o fundo trouxe a notícia de redução da sua vacância. A gestora do XPLG11 comentou diversas movimentações nos ativos do fundo.
Em primeiro lugar, o fundo fez a aquisição de novo ativo, a Expansão SBP, em Santana de Parnaíba (SP), com área bruta locável (ABL) total de 18.960,28 m². O ativo segue com 57% de sua área locada.
A gestora mostrou também que o fundo segue ativo em novas locações. Com essas movimentações, a vacância do XPLG11 diminuiu de 9,0% para 7,8%. Uma delas foi o aluguel dos módulos 2 e 3 do G200, ou 27.362 m², no Especulativo Cajamar (Cajamar/SP) para empresa prestadora de serviços de logística.
Como complemento, o fundo de logística alugou o módulo C5 (3.000 m²) no Syslog Galeão, em Duque de Caxias (RJ) para o Grupo MMC. Em adição, o fundo realizou a locação do módulo B5 1.944 m² no mesmo imóvel, para a Vitrine Direta.
Por outro lado, o FII contou com a saída de inquilinos, com a rescisão da locação dos módulos A3 e A4 (14.036 m²) no Syslog Galeão, pela empresa Facily.
Por fim, a gestora comentou sobre a conclusão de obras de parte do Especulativo Extrema, integralmente alugada para a ID Logística, com início válido a partir de 1º de outubro.
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs. O fundo possui 42% dos seus imóveis locados em contratos típicos, sendo 58% das suas locações em contratos atípicos.
Para quem deseja estudar e conhecer o XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,90, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
