Após a divulgação da prévia trimestral da JHSF (JHSF3), os analistas da XP Investimentos reiteraram compra para os papéis ordinários da companhia, vendo um preço de R$ 9,7 por ação, ante R$ 5,24 de cotação atuais e R$ 4,92 antes da abertura desta quinta (20), em upside de quase o dobro preço.
Assim, no pregão desta quinta (20) as ações da JHSF fecharam com alta de 4,44%, a R$ 5,17.
Segundo a XP, a companhia divulgou dados operacionais resilientes no 4T21, impulsionados pelo Complexo Boa Vista.
“As vendas líquidas chegaram a R$ 340,2 milhões (+28,9% no comparativo anual e -10,1% no comparativo trimestral). O projeto da Estates foi o destaque alcançando R$ 212,9 milhões no 4T21 , totalizando R$ 588,2 milhões em 2021. Além disso, o projeto da Estate representa 37% das vendas totais em 2021 e 63% das vendas totais no 4T21”, diz o relatório da corretora.
Os analistas Ygor Altero e Renan Manda destacam que as vendas líquidas da empresa subiram 28,9% em relação ao 4T20, chegando à marca de R$ 340,2 milhões. Ou seja, as vendas da JHSF totalizaram R$ 1,6 bilhão em 2021.
“Dito isto, a velocidade líquida das vendas atingiu um nível sólido, refletindo a demanda reprimida no segmento de alta renda e para os produtos da JHSF, apesar das preocupações com as perspectivas de taxa de juros do financiamento imobiliário”, analisa a XP Investimentos.
Além disso, a corretora sinaliza que o segmento de shoppings, cujo a JHSF faz parte, teve aumento consolidado das vendas, com 39% de alta em relação ao 4T19, pré-pandemia.
Tal resultado foi impulsionado pelas unidades:
- Shopping Cidade Jardim: alta de 61%
- Catarina Outlet: alta de 33%
Essa alta nas vendas das unidades, segundo a XP, é fruto das “restrições aliviadas”. Esse contexto ocasionou uma “forte venda” das mesmas lojas, resultando em 30% de alta em relação ao 4T19.
Prévia da JHSF surpreendeu analistas
Conforme citado pela XP, a prévia veio acima das projeções. A companhia do segmento imobiliário também demonstrou que os hotéis apresentaram uma taxa de ocupação de 55%.
Já no segmento de restaurantes, o número de couverts e o ticket médio cresceram 5% e 28%, respectivamente, em relação ao 4T19.
Além disso, na prévia da JHSF, a própria companhia destaca a alta no setor de shoppings. O dado vai de encontro com o que foi citado pelos analistas. “Os Shoppings voltados ao público de alta renda foram destaque”, diz o release operacional.
“Os indicadores operacionais consolidados de vendas e aluguel tiveram desempenho superior na comparação trimestral e anual nos períodos analisados”, destaca a companhia.
Desempenho de JHSF3
Na janela de 12 meses, os papéis JHSF3 apresentam uma queda de 28,4%, apesar da recuperação recente.
A alta da JHSF vem desde o pregão do dia 10 de janeiro, quando a companhia estava cotada a R$ 4,58. Ou seja, em relação à cotação atual de R$ 5,24 os papéis já subiram praticamente 15% em 10 dias.
