FIIs de papel aumentam caixa para 'enfrentar' redução do IPCA; entenda
Fundos Imobiliários
Os FII de papel GAME11 divulgou em relatório gerencial que possui reservas para enfrentar a redução do IPCA. O XPCI11 também disse que possui reserva de amortizações.
Como a inflação vem mostrando tendência de queda, é natural que os FIIs de papel reduzam seus rendimentos.
Esses FIIs que investem na dívida imobiliária possuem ativos indexados ao IPCA ou CDI.
Ou seja, em caso de queda da inflação, os FIIs tendem a pagar menos dividendos.
Por isso, alguns FIIs têm como estratégia o fortalecimento de reservas de resultados, como o caso do GAME11.
De acordo com a gestora do FII GAME11, o fundo possui maior reserva relativa aos dividendos entre os fundos de papel, registrando uma fração de 78,8%.
Os últimos dividendos do GAME11 foram de R$ 0,10 por cota, enquanto o FII possui uma reserva de R$ 0,082, que pode ser usada para complementar dividendos.
Já o FII XPCI11 possui uma reserva de correção monetária, equivalente a R$ 1,82 por cota.
O FII XPCI11 pode utilizar esses valores tanto para novos investimentos quanto para distribuição de rendimentos.
Em 2022, diversos FIIs de papel reduziram seus rendimentos em função do IPCA em patamares negativos.
Porém, aumentar as reservas é uma forma dos FIIs complementarem rendimentos e salvarem os ganhos aos cotistas.