Confira 10 dicas para nunca mais errar ao investir em FIIs
Fundos imobiliários
Marcos Corrêa, especialista em fundos imobiliários da Suno Research, separou 10 dicas para os investidores começarem 2022 preparados para as oportunidades do mercado.
Repórter: Monique Lima
O mercado evolui e o investidor precisa evoluir junto com ele.
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Estude, estude e estude mais
Alguns tópicos importantes são: 1. O que são fundos imobiliários; 2. Quais os setores; 3. Como funcionam os rendimentos; e 4. A tributação.
Quando escolher um FII, olhe para frente, não só para hoje. Se o ativo está pagando bem, vai continuar no futuro?
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Foque no longo prazo
Sempre que olhar uma cotação seja crítico quanto a ela. Por que está neste valor?
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Cotação não reflete o valor do ativo
Em fundos imobiliários, temos muita influência dos juros futuros. Com os juros subindo, a tendência é que a cotação dos FIIs desçam, mas isso não quer dizer que a qualidade deles está pior ou o patrimônio está menor.
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diz Marcos Corrêa, especialista em FIIs da Suno Research.
Cenário político muda, presidente muda, economia muda, mercado imobiliário muda. Tudo muda. Os investimentos precisam acompanhar as mudanças.
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Cenário sempre muda
Essa é para você que pensou em ir para a renda fixa!
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Aproveite o mercado em baixa
Aproveitar o mercado em baixa é ter a oportunidade de comprar a mesma renda que era paga antes por um preço muito mais barato. Tem alguns FIIs pagando mais por um preço menor do que dois anos atrás.
"
diz Marcos Corrêa.
A sua estratégia vai guiar seus próximos passos. Se você sabe o que quer, sabe como chegar lá.
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Foque na estratégia
Se não tiver uma, crie!
Estamos em uma época de juros altos e IPCA também, o que influencia nos rendimentos dos FIIs de papel, mas não vai ficar assim pra sempre.
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Não se iluda com os FIIs de papel
Fundos de papel hoje em dia estão pagando 1% por mês, alguns até 2%. Pra quem está entrando agora e não está acostumado com os fundos imobiliários, vai achar que essa renda é o padrão, mas não é o caso.
"
diz Marcos Corrêa.
Fundos de tijolo têm ciclos mais longos e demoram para receber seu maior potencial de retorno. Eles podem entregar uma super renda ao longo dos anos.
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Não subestime os Fundos de tijolo
Faça a apuração de seus resultados e anote as movimentações ao longo das operações.
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Faça apuração dos resultados
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Você não é mais inteligente que todo mundo!
Essa é uma provocação para aqueles que "encontraram a melhor oportunidade do mundo".
Quem tem essa mentalidade de melhor que todo mundo esbarra em erros e armadilhas próprias. O interessante é ter uma mentalidade racional, fria e consciente de que pode errar. Um pouco de humildade faz bem.