A gestora da XP Malls (XPML11), XP Investimentos, apresentou os resultados referentes ao quarto trimestre de 2019 do fundo imobiliário nesta quinta-feira (13). As vendas totais de shoppings da XP Malls tiveram alta de 54,1% no último trimestre do ano passado, em relação a 2018, somando R$ 1,613 bilhão.
As vendas “mesmas lojas” (Same Store Sales, na sigla em inglês) tiveram crescimento de 8,2% ante o quarto trimestre de 2018. Esse indicador operacional considera unidades que foram abertas há pelo menos 12 meses.
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Os aluguéis de lojas abertas há pelo menos um ano registraram um avanço de 7,5% em comparação ao mesmo período do ano anterior. As vendas por metro quadrado ficaram em R$ 1.581, uma alta de 14,8% ante o quarto trimestre do ano retrasado.
A taxa de ocupação do portfólio ficou em 96,5%, registrando inadimplência líquida de 0,2%.
Fundos imobiliários no Brasil
Mais de 390 fundos imobiliários já estão listados no mercado brasileiro. Essa classe de ativos consiste em um tipo de investimento em renda variável.
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Ao investir nessa categoria, os cotistas fazem um aporte em imóveis já existentes, em construção ou em dívidas emitidas para financiar outros imóveis.
Entre os tipos de imóveis para investir estão:
- Lajes corporativas;
- shoppings;
- galpões logísticos;
- hospitais;
- sedes empresariais;
- imóveis de varejo;
- imóveis residenciais;
- títulos de dívida imobiliária, como LCI e CRI.
Com os fundos imobiliários, os cotistas conseguem investir em imóveis sem precisar lidar com trâmites imobiliários e os impostos como o IPTU, por exemplo.
O fundo imobiliário XP Malls, XPML11, foi o terceiro mais negociado do ano passado. Ele surgiu há menos de três anos e obtém renda por meio de shopping centers. Atualmente, o XPML11 detém dez shoppings, sendo que 53% está na região Sudeste, 30% no Norte e 17% no Nordeste.
