URPR11: dividendos seguem em “patamares satisfatórios” mesmo com deflação, diz gestora
O fundo imobiliário Urca Prime Renda (URPR11) informou nesta segunda-feira (24) que a deflação não afetou seus ganhos. O fundo permaneceu com alta arrecadação das operações da carteira, mesmo em cenário de inflação negativa. A gestora acredita que os rendimentos estão em patamares satisfatórios.
Os dividendos do URPR11 foram menores em outubro, no valor de R$ 1,31. No mês anterior, o FII pagou R$ 1,62. O o fundo entregou nos dois últimos meses, em termos reais, os melhores resultados desde sua listagem.
A gestão do URPR11 não utilizou todo o resultado acumulado nas operações em carteira, restando ainda em torno de R$ 4 milhões que podem ser distribuídos.
O número comemorado pela gestora indica que as operações permanecem com ótima performance, algumas delas batendo recorde de arrecadação.
Alocações do fundo após emissão de cotas
A gestora acredita que durante o mês de outubro os investimentos do URPR11 já estarão ao nível que a gestão julga ideal, ou seja, menos de 10% de caixa. Após a finalização das alocações com a última emissão de cotas, a taxa média do fundo teve novo aumento, para IPCA + 12,29%, e a porção em CDI com taxa de CDI + 10%.
O fundo diz que continua sua estratégia de aumentar posições em ativos de sua carteira, e propõe novas operações que representem oportunidades de melhor relação risco/retorno. O FII também seguirá com realização de lucros em operações já estabilizadas que podem trazer ganho de capital ao fundo.
As novas operações que foram inseridas no portfólio do URPR11 possuem garantias maiores e melhores taxas que as operações anteriores, com o novo momento macroeconômico do país. O pipeline de novas operações em negociação está em 350 milhões de reais.
Por fim, após três meses de deflação, a gestora não acredita em mais IPCA negativo daqui para frente. “O segundo turno das eleições poderá trazer volatilidade do real frente ao dólar americano, provocando um impacto inflacionário nos próximos meses”, destaca a gestora.
O Urca Prime Renda (URPR11) é um fundo imobiliário com foco na compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) pulverizados de empreendimentos como loteamentos, prédios e casas, além da compra de recebíveis imobiliários residenciais.
