O fundo imobiliário SNME11 fechou dezembro de 2024 com a distribuição de R$ 0,115 por cota, equivalente a um rendimento mensal de 1,21%, considerando o fechamento de R$ 9,50 no último pregão do ano. A receita do período totalizou R$ 558 mil, enquanto o resultado por cota foi de R$ 0,0793, acumulando um saldo de R$ 0,0597 em resultados retidos.
No mercado secundário, o fundo registrou uma valorização de 0,32%, o que resultou em um retorno total de 1,37%, somando a distribuição de R$ 0,10 referente a novembro. O volume médio diário de negociações ficou em R$ 34 mil, e a cota encerrou o mês negociado com um prêmio em relação ao valor patrimonial, que era de R$ 9,02 por cota.
O retorno patrimonial total do SNME11 foi de -0,23% em dezembro, em linha com o cenário desafiador do setor, enquanto o IFIX, principal índice de fundos imobiliários, apresentou uma desvalorização de 0,67% no período. Apesar disso, o fundo mantém um destaque no Alfa acumulado , que alcançou 14,73% frente ao IFIX desde o início das operações, em setembro de 2023.
A receita do fundo em dezembro foi gerada, principalmente, pela carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) . Além disso, o Suno Multiestratégia recebeu R$ 232 mil em rendimentos de outros FIIs, valor superior ao registrado no mês anterior. O ganho de capital no período foi beneficiado pela liquidação e amortização do MFAI11 , que adicionou R$ 97 mil ao resultado.
Movimentação da carteira
A gestão do SNME11 aproveitou oportunidades no mercado secundário, adquirindo cotas de fundos como RELG11 , BARI11 , IRDM11 e VRTA11 , que estavam com preços descontados. Uma das aquisições mais relevantes foi a do VGIP11 , fundo de recebíveis que oferece descontos significativos em relação ao valor patrimonial.
De acordo com a gestão, o VGIP11 possui uma carteira diversificada e saudável, com patrimônio líquido de R$ 1 bilhão.
Em quais ativos o SNME11 investe?
O fundo imobiliário SNME11 adota uma abordagem diversificada e multiestratégica em seus investimentos, buscando maximizar oportunidades no mercado imobiliário brasileiro. Essa metodologia permite ao fundo explorar diferentes classes de ativos, com maior flexibilidade em suas alocações.
