No primeiro semestre de 2024, o SNFF11 se sobressaiu como o Fundo de Fundos (FoF) que ofereceu o maior retorno total entre os ativos da mesma categoria do Índice IFIX. O relatório mais recente revela que o desempenho excepcional do fundo considera tanto o preço de fechamento quanto as distribuições realizadas, com um retorno equivalente a 140% do CDI para o período.
Durante o semestre, o SNFF11 também teve a segunda maior distribuição do índice, com R$5,51 por cota, superando a média dos fundos similares, que foi de R$4,22. Em termos de dividend yield, o fundo alcançou uma impressionante taxa de 12,6%, bem acima da média dos concorrentes, que foi de 10,4%.
“A gestão ativa, combinada com a aquisição de ativos de qualidade a preços atraentes e um enfoque no longo prazo, é fundamental para maximizar o valor do Fundo”, afirma a equipe de gestão do SNFF11. Em junho, o fundo distribuiu R$0,65 por cota e fez um provisionamento de R$1,10 por cota, montante que já foi repassado aos cotistas. Ao final do mês, o fundo tinha uma reserva acumulada de aproximadamente R$0,77 por cota, destinada a futuras distribuições.
“Com a conclusão do semestre e a distribuição de junho, o fundo já alocou 96,4% dos resultados gerados no período”, comenta a gestão.
No mercado secundário, o SNFF11 apresentou um retorno de 3,58%, em contraste com a queda de -1,04% do IFIX, e teve um volume médio diário de negociação de R$500 mil. O fundo encerrou o mês com um preço de fechamento de R$88,27, comparado a um valor patrimonial por cota de R$87,74.
SNFF11: veja as alterações da carteira
Em junho, a equipe de gestão do SNFF11 decidiu reduzir sua exposição ao segmento de tijolo devido às preocupações com o cenário macroeconômico e as expectativas sobre a taxa SELIC.
Durante o mês, focou na aquisição de cotas do OURE11, visando a valorização esperada com a incorporação pelo VRTM11, e comprou também cotas do SNCI11 no mercado secundário.
Simultaneamente, foram vendidas posições nos fundos CPSH11 e SNEL11 para realizar ganhos de capital e proteger o valor contábil frente à maior volatilidade esperada. Também foram alienadas cotas do VCJR11, compradas anteriormente a preços vantajosos em um período de alta volatilidade.
FII paga hoje (25) seu maior dividendo em 7 meses
Nesta quinta-feira (25), o fundo imobiliário SNFF11 distribuirá R$ 1,10 por cota em rendimentos, com pagamento a ser feito aos cotistas comprados nas cotas no FII até o fechamento da sessão de 15 de julho deste ano.
As cotas compradas a partir de 16 de julho não serão consideradas na atual distribuição de rendimentos. O valor atual é o maior dos últimos 7 meses.
Os dividendos do SNFF11 apresentaram um crescimento de 10% quando comparados ao valor pago em junho, que fora de R$ 1,00 por cota. Sobre a quantia distribuída em julho do ano passado, o rendimento atual é 100% maior.
O dividend yield (DY) mensal do FII SNFF11 é de 1,25%, o que corresponde a 16,02% ao ano, considerando o preço de fechamento da cota em junho, que tinha sido de R$ 88,27. Nos últimos 2 anos, a média de proventos do fundo é de R$ 0,7155 por cota ao mês.
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