Os cotistas do fundo imobiliário SNFF11 vão receber dividendos no valor de R$ 1,30 por cota em dezembro.
Os proventos do SNFF11 serão distribuídos em 22 de dezembro de 2023.
Os dividendos do SNFF11 mostram um rendimento mensal de 1,51%, enquanto o dividend yield (DY) anualizado fica em 19,67%.
Segundo os dados da Suno Asset, o SNFF11 fechou o mês de outubro com uma base de 30,1 mil cotistas.
Dividendos do SNFF11:
- Dividendos: R$ 1,30 por cota
- Data de corte: 15/12/2023
- Data do pagamento: 22/12/2023
- Período de referência: Novembro
- Dividend yield da distribuição: 1,51%
- Dividend Yield anualizado: 19,67%
SNFF11: Resiliência e cortes da Selic poderão beneficiar fundo de fundos da Suno
O fundo de fundos da Suno, o SNFF11, apresentou, no acumulado do ano até setembro, uma rentabilidade de 15,32%, enquanto o principal índice de fundos de investimentos da Bolsa de valores brasileira, o IFIX, esse percentual é de 12,46% , aponta o relatório gerencial mais recente do FII.
Já especificamente em setembro, o fundo a Suno teve um resultado ligeiramente descolado do IFIX. A valorização marginal nos preços dos ativos que compõem o principal índice de fundos de investimentos da Bolsa de valores promoveu uma variação positiva do índice de 0,20%, enquanto o FII teve retorno total de -0,10% no período.
Os dados mais atualizados do Fundo de Fundos SNFF11 sobre o IFIX apontam:
- Alpha sobre o IFIX no mês de -0,30%;
- Acumulado de -2,15% em 2023;
- Acumulado de 2,85% desde o início do fundo (maio de 2021);
- Rentabilidade desde o início é equivalente a 122% do IFIX.
Apesar dos resultados mistos, os analistas da Suno reforçaram uma perspectiva otimista para o ativo.
“Conforme pontuamos, ao longo dos últimos meses, a equipe de gestão vem fazendo ajustes em vias de melhor aproveitar o ciclo de queda na taxa Selic, sendo que as condições mais favoráveis no cenário macroeconômico nos levam a crer que devamos observar a valorização dos ativos investidos pelos fundos de tijolo, devido principalmente a diminuição na taxa de desconto utilizada na precificação dos ativos, o que beneficia o portfólio do SNFF11 que hoje é exposto majoritariamente à fundos deste segmento”, afirmam os analistas em relatório.
Além disso, os gestores do SNFF11 reforçaram as expectativas positivas para os meses seguintes, dado que deverá haver uma janela de captação mais favorável para os fundos imobiliários, com mais ofertas e oportunidades de geração de ganho de capital.
Movimentações na carteira do SNFF11
Entre os meses de agosto e setembro, foi realizada a aquisição de recibos e cotas de fundos imobiliários como o VISC11, MORC11, IGTI11 (do Grupo Jereissaiti) e TRIS3 (da Trisul).
Quanto às vendas, cotas de XPLG11 e PVBI11 foram movimentações em que, para os seus gestores, o preço dos FIIs estava atrativo em relação ao ganho de capital pela perda de posição. Além disso, a alienação das cotas do HSML11 para zerar exposição aos ativos e a redução de participação em HGRU11 também se destacaram no período.
Perspectivas para o SNFF11
No mercado secundário, a cota do SNFF11 encerrou o mês (setembro) com preço de fechamento de R$90,43, ante valor patrimonial por cota de R$92,44 já líquido de todas as obrigações e do resultado distribuível do mês.
De acordo com o relatório da Suno Asset, os analistas da casa seguem confiantes quanto a expectativa de um desempenho mais favorável para a classe de fundos imobiliários à medida que ainda acreditam em mais cortes na taxa básica de Juros, a Selic.
“Além disso, seguiremos monitorando o ambiente macroeconômico e principalmente o risco fiscal do país e as medidas tomadas pelo governo atual para mitigá-lo”, afirmaram, reforçando a atenção às assimetrias do mercado e potenciais oportunidades de captura de valor para o SNFF11. “Seguimos otimistas para o segundo semestre de 2023, confiantes na qualidade e resiliência do portfólio e focados na geração de retorno para o cotista do SNFF11.”
