O SNFF11, o fundo de fundos (FoF, na sigla em ingês) da Suno Asset, teve um salto no seu Valor Patrimonial recentemente, fruto de um ambiente atípico.
O Valor Patrimonial por Cota do SNFF11 saiu de R$ 89,19 para atuais R$ 93,28.
Isso porque o portfólio do FoF é majoritariamente focado em fundos de tijolo, que estavam apresentando um desconto relevante em relação aos preços dos imóveis até então.
A expectativa de uma queda da Selic, que vem aumentando paulatinamente há meses, movimentou o setor e fez esse tipo de ativo andar, implicando em uma alta no valor patrimonial do SNFF11, conforme explica o analista de investimentos imobiliários da Suno Asset, Guilherme Almeida.
O especialista destaca ainda a projeção de um mercado mais aquecido nesta segunda metade de 2023.
“O principal ponto é que temos uma expectativa de ver um número considerável de ofertas. Os FIIs estavam sem oportunidade, e agora têm uma janela de emissões, para os fundos que se alavancaram (tomaram dívidas) nos últimos meses realizarem captações e melhorarem as suas estruturas de capital. Devemos ver bastante emissões, com oportunidade para fazer arbitragens, gerando ganho capital para cotista”, destaca.
Caso as arbitragens se consolidem, há uma possibilidade de destravar o valor do SNFF11 no segundo semestre, e eventualmente pagar mais dividendos com os ganhos.
Além disso, Almeida lembra que o fundo ainda apresenta um desconto em relação ao valor patrimonial que subiu recentemente.
“O que é válido ressaltar é que, apesar da valorização, o fundo não teve um acompanhamento na cotação de mercado, gerando um descasamento entre o valor real e o valor de negociação do ativo, abrindo um gap que pode se fechar nas próximas semanas”, aponta.
Últimos dividendos do SNFF11
Em sua última distribuição, o FoF da Suno optou por manter o mesmo patamar de pagamento de dividendos no seu pagamento de julho.
Serão pagos R$ 0,65 em dividendos ao SNFF11, mesma cifra paga mensalmente desde meados de fevereiro deste ano.
Com isso, o yield da distribuição fica na casa dos 0,7%.
Além disso, segundo os dados da Suno Asset, o SNFF11 fechou o mês de junho com uma base de 31,2 mil cotistas.
Vale lembrar que os dividendos dos fundos da Suno são tradicionalmente anunciados nos dias 15 de cada mês e pagos no dia 25.
Quando alguma dessas duas datas não é um dia útil (feriado e fins de semana), o pagamento ou a divulgação é antecipada para o dia útil anterior.
Dividendos do FoF da Suno
- Dividendos: R$ 0,65 por cota
- Data com: 14/07/2023
- Data de pagamento: 25/05/2023
- Período de referência: Junho
- Dividend Yield da distribuição: 0,74%
- Dividend Yield anualizado: 7,95%
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