SNCI11: analistas esclarecem alavancagem e reforça posição em CRIs
O SNCI11 segue com a estratégia de buscar ganhos no mercado de fundos imobiliários (FIIs) com uma carteira altamente especializada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Atualmente, 95% do patrimônio líquido (PL) do fundo está investido nesses ativos, considerando tanto as alocações diretas quanto as realizadas por meio de outros FIIs. Em live, a gestora esclareceu detalhes da alavancagem.
Mesmo com uma parcela do patrimônio investido em FIIs, a maior parte dos recursos desses fundos é direcionada para CRIs como ativo final, garantindo uma exposição real a outros ativos inferior a 6%.
“No caso do SNCI11, nossa carteira é majoritariamente alocada em CRIs, garantindo previsibilidade e segurança ao investidor”, explicou Bruno Zocchi, analista de crédito da Suno Asset, durante live para investidores.
SNCI11: rendimento e distribuição de resultados
O SNCI11 manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota em janeiro, consolidando o oitavo mês consecutivo nesse patamar. O pagamento foi realizado no dia 25 de fevereiro.
Além disso, o rendimento médio dos ativos da carteira atingiu 19,37%, refletindo um cenário de alta rentabilidade para o fundo. “O SNCI11 tem conseguido oferecer retornos atrativos ao investidor, mantendo uma carteira robusta e bem diversificada”, comenta Zocchi.
Reestruturação da alavancagem e impacto na comunicação
Nos últimos meses, o SNCI11 passou por uma mudança na forma de reportar sua alavancagem, o que gerou a impressão de um aumento no endividamento do fundo. A gestora consolidou duas formas de operações compromissadas sob um único indicador, fazendo com que o percentual de alavancagem reportado passasse de 5% para 17%.
Tipos de operações no fundo
O SNCI11 trabalha com duas categorias de operações compromissadas, cada uma com impactos distintos no fluxo de caixa:
- Operações com impacto no fluxo de caixa: possuem prazo de vencimento fixo e excluem que o fundo tenha os recursos disponíveis na data do vencimento para quitar as obrigações. Esse tipo de operação sempre foi relatado de forma transparente.
- Operações sem prazo definido: permitem que o fundo decida o momento da liquidação, sem afetar diretamente o fluxo de caixa. A taxa de remuneração dessas operações é pré-fixada (como CDI +1%), mas o vencimento é flexível, dando maior liberdade à gestão.
“A vantagem desse segundo modelo é evitar problemas de liquidez, permitindo que a gestão utilize os recursos de forma mais estratégica, sem gerar um ônus imediato para o fundo” explicou Zocchi.
Confira a Live do SNCI11
O SNCI11 divulgou uma nova distribuição de dividendos para seus cotistas, que será realizada no dia 25 de março. Mais uma vez, o valor será de R$ 1,00 por cota.
