Resultado do KNRI11 avança 8,5% em novembro; Fundo é negociado com desconto de 10%
O fundo imobiliário KNRI11 reportou um resultado de R$ 24,11 milhões em novembro, quantia 8,5% superior à registrada no mês de outubro, que era de R$ 22,21 milhões, de acordo com informações do seu relatório gerencial divulgado nesta quinta-feira (1).
A soma das receitas de aluguel do KNRI11 totalizou R$ 25,17 milhões em novembro, enquanto as receitas com aluguéis antecipados foram de R$ 2,31 milhões. A reserva alcançada pelo FII no mês foi de R$ 2,13 milhões.
Os proventos do KNRI11 baseados no exercício do mês de novembro serão de R$ 0,91 por cota, que corresponde a um rendimento total de R$ 21,98 milhões. Esses dividendos serão pagos em 14 de dezembro de 2022.
Os dividendos do KNRI11 se mantiveram no mesmo patamar pelo quinto mês seguido. Assim, o fundo acumula o pagamento de R$ 9,50 por cota neste ano, que é cerca de 20,71% superior ao valor de 2021, levando em conta os onze primeiros meses de cada período.
Nos últimos 24 meses, a média de distribuição de rendimentos do FII KNRI11 é de R$ 0,787 por cota, valor 13,5% menor que o nível atual de distribuição de proventos.
Atualmente, o valor de mercado do fundo é de R$ 3,477 bilhões. Já o patrimônio líquido do KNRI11 é de aproximadamente R$ 3,87 bilhões. Com isso, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) é de 0,90, indicando que as cotas do Kinea Renda Imobiliária estão sendo negociadas com desconto de 10%.
Portfólio do KNRI11
A gestão do fundo KNRI11 destacou que, durante o mês de novembro, ocorreu a conclusão da locação de um andar do Edifício Athenas para a Fast Engenharia e Montagens, companhia atuante no setor de engenharia industrial, e também de um conjunto no Edifício Rochaverá para a Goldwind, empresa multinacional que fabrica turbinas eólicas.
Levando em conta as movimentações na carteira, a vacância física do FII KNRI11 é de 1,74% e no mês passado era de 1,81%. Enquanto isso, a vacância financeira do fundo registrou 5,19% em novembro, diante dos 5,32% reportados em outubro.
Durante o mês de novembro, foram mais de 451 mil cotas do KNRI11 negociadas, o que corresponde a cerca de 1,87% do total de cotas já emitidas pelo fundo. Já o volume médio diário foi de R$ 3,18 milhões, com um volume médio por negócio de R$ 913,72.
Na composição da carteira do fundo, estão incluídas 21 propriedades, das quais 12 são edifícios comerciais e 9 são centros logísticos. O portfólio do FII apresenta a seguinte divisão de área e receita por tipologia:
A gestão do KNRI11 aponta que essa divisão observada acima demonstra o “equilíbrio existente entre a tipologia de logística e de escritório, conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel”.
