O fundo imobiliário IRDM11 reportou um resultado de R$ 28,71 milhões no mês de outubro, uma queda de 7,3% em relação ao mês anterior, quando registrou R$ 30,98 milhões, conforme divulgado em seu relatório gerencial nesta quinta-feira (17).
O FII IRDM11 distribuiu 100% de seu resultado mensal em proventos, que serão distribuídos aos cotistas amanhã (18). Os investidores com direito a receber esses rendimentos são os posicionados até 10 de novembro de 2022.
Os dividendos do IRDM11 referentes ao mês de outubro também caíram 7,3%, a R$ 0,7881 por cota, já que em setembro o valor distribuído foi de R$ 0,8503 por cota.
Esse rendimento atual do fundo equivale a uma remuneração bruta de imposto de renda de 95,91% do CDI e um dividend yield de 0,83%. Nos últimos 12 meses, o DY acumulado é de 14,96%.
Assim, os proventos do Iridium Recebíveis Imobiliários tiveram sua terceira queda mensal consecutiva. Apesar disso, ao longo de 2022, o fundo acumula o pagamento de R$ 13,0428 por cota, número 2,89% superior ao de 2021, considerando os onze primeiros meses de cada ano.
Por que os dividendos do IRDM11 caíram?
Na visão da gestão do fundo IRDM11, o IPCA já mostrou sinais de retomada com uma alta de 0,59%, o que indicaria que a deflação dos índices de preços tem uma tendência a não persistir.
“Destacamos que é esperado que a inflação permaneça sob controle em 2022 e 2023 e em patamares equilibrados e próximos à meta, e que é preciso lembrar que por conta da defasagem normal da regra de atualização monetária dos CRIs, só veremos o impacto financeiro do IPCA positivo de outubro no rendimento dos próximos meses”, diz a gestora em relatório.
O fundo imobiliário IRDM11 ainda destaca que a sequência de deflação afetou a parcela de atualização monetária auferida pela carteira de CRIs.
Em tese, este deveria ser o mês mais impactado em relação ao valor distribuído pelo fundo. Mesmo assim, o FII ainda conseguiu entregar um resultado positivo, já que alguns CRIs ainda contam com resultado acumulado.
Outro fator que impactou de forma negativa os proventos do IRDM11 foi o patamar elevado de juros, o que fez com que, nos últimos meses, os rendimentos com negociações de FIIs e CRIs diminuíssem.
Além disso, a deflação também impactou de forma negativa os rendimentos recebidos das carteiras de FIIs, colaborando para a queda dos rendimentos do IRDM11.
Ademais, a gestão diz que os ativos do fundo continuam adimplentes, enquanto o processo de reciclagem da também carteira foi mantido, com o objetivo de otimizar o retorno e pulverizar os riscos do portfólio.
A carteira do IRDM11 encerrou o mês de outubro com alocação de 66,59% em CRI, 22,10% em cotas de fundos imobiliários e 6,49% em caixa.
Cotação do IRDM11 nesta quinta (17)
O IRDM11 terminou a sessão desta quinta-feira (17) em queda de 1,60%, a R$ 94,86. No mês, o desempenho acumulado do FII é negativo em R$ 4,14%.
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