Um dos principais objetivos dos investidores de fundos imobiliários, como os cotistas do HGLG11, é a geração de renda passiva com dividendos. No entanto, a construção de uma renda mensal relevante com proventos de FII não é algo simples.
Independente da a renda mensal com dividendos que o investidor deseja alcançar no futuro, é importante entender que essa caminhada exige disciplina, boa gestão de patrimônio e práticas de educação financeira para se poupar dinheiro e realizar aportes recorrentes, aumentando assim os seus ganhos.
Mas, afinal, quanto é necessário investir em HGLG11 para ter uma renda de R$ 1000 por mês?
Quanto investir em HGLG11 para ter uma renda mensal de R$ 1000?
O objetivo dos investidores de fundos imobiliários é encontrar FIIs de qualidade e que, simultaneamente, paguem bons rendimentos. Para fazer comparações e selecionar quais são os melhores pagadores de dividendos entre os fundos imobiliários, a utilização de alguns indicadores pode ser fundamental, caso do dividend yield.
O dividend yield anualizado resulta na divisão do preço atual da cota do FII pelo total de dividendos pagos nos últimos 12 meses. O resultado disso é multiplicado por 100. Com a utilização do DY, é possível saber quanto determinado fundo imobiliário pagou em proventos em relação ao valor investido pelo cotista naquele FII.
No caso do fundo imobiliário HGLG11, o total de proventos pagos nos últimos 12 meses foi de R$ 16,05 por cota. Até o fechamento da sessão de ontem (19), o preço da cota do CSHG Logística era de R$ 172,52, gerando um dividend yield anualizado de 9,30%.
Com esses dados, é possível estimar quanto um investidor do FII HGLG11 precisaria investir para alcançar uma renda média mensal de R$ 1000 nos últimos 12 meses. Importante destacar que os rendimentos passados do fundo não representam garantia de rentabilidade futura.
Os dividendos do HGLG11 que foram distribuídos nesse período geram média mensal de R$ 1,3375 por cota, resultante da divisão do total pago em proventos por 12. Desse modo, para conseguir uma renda mensal de R$ 1000,00, o cotista do fundo precisaria ter comprado: R$ 1000 / R$ 1,3375 = 748 cotas.
Para comprar 748 cotas do fundo HGLG11, levando em conta o preço atual da cota a mercado, seria preciso que o cotista investisse: R$ 172,52 x 748 = R$ 129.044,96.
Vale a pena investir em HGLG11?
Mesmo que essa projeção seja um exercício importante a ser feito pelo investidor, principalmente na comparação de FIIs na distribuição de dividendos, isso não significa que ele deve investir todo o patrimônio em um único tipo de ativo, incluindo o HGLG11.
Antes de investir em HGLG11, é necessário fazer uma análise dos fundamentos do FII, verificando se de fato é um ativo que se adequa ao seu perfil e também a sua estratégia de investimento. Mesmo que os indicadores fundamentalistas também mostrem uma oportunidade de compra, cabe somente ao próprio investidor decidir se vale a pena ou não investir no fundo.
Ao investir no HGLG11, é importante ficar atento ao tamanho da exposição e do aporte que está sendo feito. No cenário ideal, o investidor deve ter uma carteira de investimentos diversificada, com diferentes tipos de ativo, diluindo assim os riscos do portfólio.
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