Quando se investe em fundos imobiliários, como o BCFF11, um dos objetivos dos investidores é a geração de renda passiva. Apesar disso, obter uma renda mensal relevante com dividendos de FII não é uma tarefa simples.
Construir renda passiva com dividendos exige disciplina, aportes recorrentes e boas práticas de educação financeira, sendo uma jornada de longo prazo. Mas afinal, quanto é necessário investir em BCFF11 para ter uma renda de R$ 1000 por mês?
Quanto investir em BCFF11 para ter uma renda mensal de R$ 1000?
Na busca por encontrar fundos imobiliários de qualidade e que paguem bons rendimentos, alguns indicadores e informações sobre o histórico de distribuição de proventos do FII pode auxiliar nessa escolha. Um desses indicadores é o dividend yield.
O dividend yield anualizado do BCFF11 é obtido a partir da divisão do preço atual da cota do FII pelo total de dividendos distribuídos nos últimos 12 meses. O resultado disso é multiplicado por 100. Com o uso do DY, é possível saber quanto aquele fundo imobiliário pagou em rendimentos em relação ao valor investido pelo cotista no fundo.
No caso do fundo imobiliário BCFF11, o total de proventos pagos nos últimos 12 meses foi de R$ 6,5229 por cota. Até o fechamento da sessão desta sexta-feira (7), o preço da cota do BTG Pactual Fundo de Fundos era de R$ 71,70, gerando um dividend yield anualizado de 9,10%.
Com isso, é possível estimar quanto um investidor do FII BCFF11 precisaria investir para ter uma renda média mensal de R$ 1000 nos últimos 12 meses. Vale salientar que os rendimentos passados do fundo não correspondem a uma garantia de rentabilidade futura.
Os dividendos do BCFF11 pagos no período resultaram em uma média mensal de R$ 0,543575 por cota, resultante da divisão do total pago em proventos por 12. Desse modo, para conseguir uma renda mensal de R$ 1000,00, o cotista do fundo precisaria ter comprado: R$ 1000 / R$ 0,543575 = 1840 cotas.
Para comprar 1840 cotas do fundo BCFF11, considerando o preço atual da cota a mercado, seria preciso que o cotista investisse: R$ 71,70 x 1840 = R$ 131.928.
Vale a pena investir no BCFF11?
Apesar dessa estimativa ser um exercício importante a ser realizado pelo investidor, sobretudo ao comparar FIIs na distribuição de dividendos, isso não significa propriamente que se deve investir todo o patrimônio em um único tipo de ativo, incluindo o BCFF11.
Antes de investir no BPFF11, é preciso considerar uma análise dos fundamentos do FII, observando se de fato é um ativo que se adequa ao seu perfil de investidor e também a sua estratégia de investimento. Mesmo que os indicadores fundamentalistas também mostrem alguma possibilidade de compra, somente o próprio investidor decide se vale a pena ou não investir no fundo.
Ao investir no BCFF11, é importante se atentar ao tamanho da exposição e do aporte que será realizado. Em um contexto ideal, o investidor deveria ter uma carteira de investimentos diversificada, com vários tipos de ativo, o que ajuda a diluir os riscos do portfólio.
