O fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) celebrou, nesta quinta-feira (15), um aditivo ao contrato de locação do “Ativo Park Tower”, com a Prevent Senior.
O adendo celebrado entre o PVBI11 e a Prevent Senior altera o índice de reajuste do contrato de aluguel do atual IGP-M (Índide Geral de Preços – Mercado) para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), e também antecipa a revisão do valor do aluguel previsto para abril de 2022 para abril deste ano, e com isso posterga a próxima revisão para abril de 2024.
Outra alteração foi o reajuste do valor de locação atual pago pela operadora de saúde, após o fim do desconto concedido, pela correção monetária acumulada dos últimos doze meses do IPCA.
De acordo com o fato relevante divulgado pelo fundo imobiliário, essa alteração do contrato de aluguel e o fim do período de desconto, representam um acréscimo na receita imobiliária do FII de aproximadamente R$ 0,04 por cota.
Sobre o Park Tower
O Park Tower foi construído em 2018 e adquirido em 2020. Ao todo, o imóvel conta com 22.340 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e está totalmente alugado para a Prevent Senior.
O prédio fica localizado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, no bairro Paraíso, em São Paulo. Além disso conta com as certificações LEED Gold e Triple AAA.
Sobre a Prevent Senior
A Prevent Senior é uma operadora de saúde especializada em pessoas e pioneira no atendimento dedicado à idosos. Seu primeiro hospital foi inaugurado em 1997, de acordo com seu site.
No ano passado a companhia obteve crescimento de 9% na carteira de clientes em comparação com 2019, totalizando 505 mil vidas. Além disso, houve crescimento de aproximadamente 18% nas receitas líquidas em 2020 ante 2019.
Assim, a companhia obteve faturamento líquido de R$ 4,3 bilhões entre janeiro e dezembro de 2020, contra R$ 3,6 bilhões em 2019. De acordo com seu relatório de administração, os custos dos serviços da Prevent Senior representaram 66,8% da receita no ano passado, enquanto em 2019 a taxa foi de 66,6%.
