A gestora global Patria Investments Limited informou nesta terça-feira (28) sobre a conclusão da compra do HGLG11, HGRU11 e mais cinco dos fundos imobiliários (FIIs) do Credit Suisse no Brasil.
Os sete fundos do Credit Suisse Hedging Griffo Real Estate (HGLG11, HGRU11, HGRE11, HGCR11, HGPO11, HGFF11, CBOP11) acrescentam ao todo R$ 12 bilhões sob gestão do segmento imobiliário da Patria.
Após a aprovação pelos acionistas do REIT (fundo de investimento imobiliário dos Estados Unidos), a Patria Investimentos está posicionada como uma das principais gestoras de imóveis no Brasil e na América Latina.
“Estamos muito satisfeitos pela aprovação dos acionistas e estamos ansiosos para receber a equipe de profissionais na Patria assim que a transferência dos fundos for concluída. Esta família de REITs adiciona escala adicional à nossa plataforma imobiliária e abre novas potenciais vias de crescimento para a Patria,” comemora Marcelo Fedak, chefe do negócio imobiliário da gestora Patria.
Patria avança em posicionamento de gestão de FIIs no Brasil
A aquisição dos fundos do Credit Suisse rendeu um bom negócio à gestora. A compra dos sete FIIs foi fechada em dezembro do ano passado, por R$ 650 milhões.
Apesar do acordo ter sido firmado no ano passado, a aquisição ainda precisou passar pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e ser aprovado por um quarto (25%) das cotas emitidas de cada um dos FIIs do Credit Suisse, que somavam 960 mil cotistas.
“Foi com uma relativa folga que passamos dos 25%. Em alguns casos, chegamos a mais de 30%”, revela Daniel Sorrentino, sócio e CEO do Pátria para as Américas, em entrevista ao jornal NeoFeed.
Ao todo, a votação conseguiu 130 mil cotistas nas assembleias, o que atingiu o quórum mínimo de 25% do número de cotas.
Gestora atinge R$ 31 bilhões em ativos
A Patria Investimentos agora detém cerca de US$ 2,4 bilhões (R$ 12,3, bilhões, aproximadamente) de ativos sob gestão geradores de taxas e está perseguindo a posição de maior gestora da América Latina, conforme diz Sorrentino ao NeoFeed.
Após a transferência dos fundos, que deverá ocorrer em etapas e ser concluída até 30 de agosto, o business imobiliário da Patria totalizará mais de US$ 6,0 bilhões (R$ 30,8 bilhões na cotação de hoje) em ativos geradores de taxas.
O crescimento é bem relevante quando comparado com o portfólio da empresa em 2021, na época de seu IPO, quando detinha menos de US$ 700 milhões.
A previsão é de que a transação eleve o capital permanente da Patria para aproximadamente 20% do total de ativos sob gestão geradores de taxas, “em comparação com praticamente nada na época do IPO”, afirma à companhia em comunicado à imprensa.
“O mercado de fundos imobiliários listados (FIIs) no Brasil experimentou um crescimento anualizado de 27% de 2018 a 2023, com base em dados da Anbima. Consequentemente, esta transação representa um passo significativo para a Patria, pois busca adicionar capacidades de investimento neste segmento de mercado atraente [de FIIs] e ampliar sua plataforma imobiliária na América Latina,” diz Sorrentino em nota.
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