O Pão de Açúcar (PCAR3) solicitou a rescisão antecipada de um contrato de locação para um galpão logístico pertencente ao fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11).
O imóvel está localizado na zona norte de São Paulo, próximo à Rodovia Anhanguera e ao Rodoanel Mário Covas.
O contrato do galpão foi fechado em junho de 2018, com vigência de 10 anos. No acordo, foi disponibilizada uma área de 35.510,40 m², equivalente a 100,0% da ABL (Área Bruta Locável) ao Pão de Açúcar.
Segundo o FII, o contrato prevê aviso prévio de nove meses para desocupação e indenização equivalente a três vezes do aluguel vigente.
O imóvel representa 9,1% do ABL do fundo e a referida locação representa, aproximadamente, R$0,09 por cota.
Pão de Açúcar receberá mais de US$ 150 milhões com fatia do Éxito
O Casino Guichard-Perrachon anunciou a venda do Grupo Éxito, da Colômbia, para o Grupo Calleja, de El Salvador. A participação de 34% do grupo francês varejista na rede de supermercados colombiana será transferida por US$ 400 milhões.
A transação inclui a venda da fatia de 13,3% que o Pão de Açúcar (PCAR3), controlado pelo Casino, detém no Éxito, por US$ 156 milhões.
Segundo o pré-acordo aprovado pelo Casino na última sexta-feira (13), o pagamento será feito à vista. O Grupo Calleja é líder no setor de supermercados em El Salvador, com a marca Super Selectos, e também investe nos setores imobiliário, de tecnologia e de energia.
A venda do Éxito faz parte da reestruturação financeira do Casino, que anunciou um acordo com credores no início do mês.
Os investidores do Éxito receberão US$ 0,9053 por ação no acordo, que avalia a cadeia de supermercados colombiana em US$ 1,2 bilhão. Espera-se que a transação seja concluída próximo ao final de 2023.
O acordo é resultado de meses de negociações e ocorre duas semanas depois que o grupo varejista francês assinou um acordo com credores para reestruturar o balanço patrimonial.
Conheça o fundo imobiliário BRCO11
O FII BRCO11 é um fundo imobiliário administrado pela Oliveira Trust. Ele teve sua constituição realizada em agosto de 2016, com a proposta principal de investimento em Imóveis Industriais e Logísticos.
Suas cotas, destinadas a Investidores em Geral, são negociadas na B3. O fundo alcançou a marca de 116.336 investidores até o momento.
O preço da cota do BRCO11 desvalorizou -1,00% nos últimos 30 dias. Já em 12 meses, o valor das cotas teve uma alta de 14,71%. Na última sessão da Bolsa de São Paulo, o FII alta de 0,78 e fechou o pregão negociado a R$ 124,46.
O patrimônio líquido do fundo é de R$ 1.790.199.937,84, ou seja, 121,13 por cota. O preço da cota do BRCO11 a mercado é de R$ 124,46.
A relação entre a cota a mercado e a cota patrimonial (V/VP) do BRCO11 pode indicar se um ativo está com cotação acima ou abaixo de seu valor patrimonial, o que é usado pelo mercado para análise de compra e venda, assim como outras indicações importantes.
Desempenho anual das ações do Pão de Açúcar
Cotação PCAR3
