O fundo imobiliário MXRF11 divulgou seu relatório gerencial do mês de fevereiro, reportando um resultado mensal de R$ 28,74 milhões. Esse montante representa uma alta de quase 15% em relação ao mês anterior, quando o fundo teve um resultado de R$ 25,016 milhões.
Referente ao resultado de fevereiro, o FII MXRF11 distribuiu R$ 27,124 milhões em dividendos, ou R$ 0,12 por cota, o terceiro maior da história do fundo, cujo valor foi igualmente distribuído em agosto de 2022.
Segundo o portal Status Invest, os 4 maiores dividendos da história do Maxi Renda (valor por cota) e suas respectivas datas de pagamento foram:
- R$ 0,13 – 14/01/2020
- R$ 0,126 – 14/07/2016
- R$ 0,12 – 14/03/2023
- R$ 0,12 – 12/08/2022
Os dividendos do MXRF11 foram pagos no dia 14 de março de 2023. Considerando o valor de fechamento da cota no mês, de R$ 10,23, esse resultado equivale a 127,76% do CDI no período, já livre de impostos, ou ainda 150,31% do CDI com um gross-up de 15% de impostos.
No primeiro semestre de 2023, o MXRF11 distribuiu o montante equivalente a 96,7% dos lucros apurados segundo o regime de caixa.
Reserva acumulada do MXRF11 chega a R$ 19,85 milhões
Segundo a gestão, as operações de permutas financeiras distribuíram no mês R$ 1,8 milhão de dividendos. No book de CRI, o resultado de caixa do fundo imobiliário MXRF11 foi de R$ 24,91 milhões. Já no book de FII o resultado foi de R$ 3,42 milhões.
O Maxi renda terminou o mês de fevereiro com alavancagem de R$ 77,65 milhões, o que corresponde a 3,41% do patrimônio líquido do fundo, que é de quase R$ 2,276 bilhões.
Esse valor se destina a honrar novas aquisições, com indexadores casados e investimento com taxa superior ao custo da operação, o que geraria valor ao fundo.
Além disso, em razão do regime de caixa seguido pelo fundo MXRF11 e dos meses de inflação alta, o FII conta atualmente com uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 19,85 milhões, ou seja, R$ 0,088 por cota.
Durante o mês de fevereiro, ocorreram 440.937 negociações na bolsa com o ticker MXRF11, movimentando um volume total de R$ 105,26 milhões – a liquidez média diária foi de R$ 5,85 milhões, enquanto a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 10,23.
