A Multiplan (MULT3), – dona de uma rede com 20 shopping centers, obteve lucro líquido de R$ 302,58 milhões no quarto trimestre de 2023, valor 26,6% maior em relação a igual período do ano anterior, de acordo com o relatório de resultado divulgado nesta quinta-feira (8).
A melhora do resultado da Multiplan no 4T23 foi puxada pela ampliação da receita com aluguéis de lojistas, estacionamentos e venda de imóveis no seu braço de incorporação imobiliária. No ano passado, o lucro líquido da Multiplan subiu 32,6% na base anual, para 1,02 bilhão, superando a marca do bilhão pela primeira vez na história da companhia.
O resultado foi impulsionado pelo aumento da receita líquida da Multiplan, que cresceu12,8% na base trimestral, para R$ 570,55 milhões. Em 2023, a linha atingiu R$ 2,02 bilhões, uma alta de 12,9% ante 2022.
No último trimestre de 2023, o Ebitda (lucro antes de juros, impostos depreciação e amortização) foi de R$ 393,05 milhões, uma elevação de 5,3% na comparação anual. No ano passado, o lucro operacional subiu 18,1% ante o mesmo intervalo do ano anterior, para R$ 1,50 bilhão.
O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) chegou a R$ 383,424 milhões no trimestre, avanço de 11,6%, enquanto a margem FFO teve um aumento de 0,2 pontos porcentuais, para 67,2%%.
Além disso, o faturamento com venda de imóveis da Multiplan deu um salto de 213%, para R$ 28,342 milhões.
A companhia reportou ainda uma redução de 34,5% na linha de depreciação e amortização, que ficou negativa em R$ 33,891 milhões.
Multiplan: vendas totais subiram 9,6% na comparação anual
No trimestre, as vendas no conceito mesmas lojas, que considera unidades abertas há pelo menos 12 meses, cresceram 8,8%, enquanto em 2023 houve uma alta de 9%. No período, as vendas totais subiram 9,6% na comparação anual, para R$ 6,90 bilhões. No ano, as vendas atingiram R$ 21,92 bilhões, uma elevação de 9,6% ante 2022.
A taxa de ocupação no trimestre alcançou 96,3%, elevação de 1,1 ponto percentual (pp) na comparação com o mesmo período do ano anterior. A inadimplência liquida dos lojistas ficou negativa em 1,1% no trimestre. Ou seja, a recuperação de aluguéis superou os valores em atraso no período.
O aluguel total da Multiplan no 4T23 era de R$ 727 por metro quadrado, uma baixa de 0,2% ante o igual período do ano anterior. Já a Área Bruta Total (ABL) ao final do trimestre somava 931,43 mil metros quadrados, uma alta de 0,5% na mesma base de comparação.
