A MRV Engenharia (MRVE3), a maior construtora brasileira, está investindo no negócio de locação de imóveis residenciais. O investimento deverá ser realizado por meio de fundos de investimento imobiliários (FIIs).
A operação de aluguel de casas é realizada em parceria com a plataforma Luggo. Dentre os fatores que incentivaram a MRV a enfocar no segmento de locação estão:
- Taxa Selic: juros básicos da economia no patamar mais baixo já registrado, a a 6,5%;
- Baixa demanda dos consumidores pelo imóvel próprio e consequentemente maior demanda das pessoas por mobilidade urbana.
“A geração Y não quer ter um lugar definitivo para morar e, muitas vezes, tem renda abaixo da capacidade de poupança”, defendeu o fundador da MRV, Rubens Menin.
Na comparação com os moldes norte-americanos, que já aderiram em larga escala aos aluguéis de imóveis, Menin aponta que no Brasil tal indústria não é forte.
“A locação residencial não tira mercado da casa própria e contribui para a melhora do déficit habitacional”, completou o fundador da construtora.
“Sonhamos que um quarto da MRV seja de imóveis para locação nos próximos cinco anos”, afirmou o diretor de marketing e vendas da MRV, Rodrigo Resende ao “Valor Econômico”.
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MRV deve realizar investimento por meio de FIIs
A MRV mira realizar o investimento por meio de FIIs nos quais terá participação, conforme Resende. A captação de recursos para o primeiro fundo deve ocorrer no início de 2020.
Confira abaixo as principais tarefas da construtora na operação:
- comprar os terrenos;
- desenvolver o projeto;
- construir o prédio;
- realizar a manutenção do empreendimento.
Confira abaixo as principais tarefas da Luggo na operação:
- locação da unidade residencial;
- gestão das propriedades.
Em quatro anos, a meta é de que a companhia tenha carteira de 15 mil unidades para locação. No prazo de três a cinco anos, a MRV espera estar presente em dez a 15 cidades do Brasil. “No fim de 2020, vamos ultrapassar 1.000 unidades”, informou Resende.
