Marisa (AMAR3) dá calote no FII KNRI11; débito vai mudar proventos do fundo?
A lista de credores da Marisa (AMAR3) ganhou mais um nome: o fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11). Os administradores do FII informaram ao mercado que não receberam o aluguel da varejista referente ao mês de janeiro. Contudo, esse débito não impactará os rendimentos recorrentes da operação, segundo os gestores do fundo.
“Informamos que a receita de referido contrato representa o equivalente a 4% da receita total da carteira de imóveis do fundo. A Gestora está acompanhando de perto os desdobramentos envolvendo a empresa, bem como está atuando diretamente junto a Lojas Marisa S.A. visando defender os interesses do fundo”, explicou a administração do KNRI11 em comunicado divulgado ao mercado na sexta (17).
A varejista é inquilina do CD Itaqua, galpão logístico próximo de São Paulo (SP) e a apenas quatro quilômetros do Rodoanel, o que permite um rápido acesso as principais rodovias que partem da capital paulista.
Destacamos ainda que este evento não altera o aumento de rendimento recorrente para o patamar de R$ 0,95 por cota.
Além do fundo imobiliário KNRI11, a Marisa também está devendo para o FII Brasil Varejo (BVAR11).
Contudo, a situação do BVAR11 é mais delicada, pois o aluguel da Marisa corresponde a 81,47% da receita imobiliária do FII. “A inadimplência representa um impacto negativo no resultado do fundo de aproximadamente R$ 5,95 por cota”, ressaltou a gestora.
Questionada pelo Suno Notícias, a Marisa disse que os pagamentos serão normalizados em breve. Confira o posicionamento na íntegra:
A companhia está em processo de aprimoramento do seu modelo de negócios e decidiu priorizar pagamentos e/ou renegociar contratos, afetando alugueis (predominantemente dos imóveis pertencentes ao grupo de controle da Companhia). Em breve os pagamentos serão normalizados.
Crise na Marisa
Segundo informações do Estadão/Broadcast, as dívidas da Marisa somam cerca de R$ 600 milhões. Assim, a varejista está realizando uma renegociação direta com os credores, que estão receptivos, de acordo com as fontes. Na lista de credores da Marisa estariam bancos como Bradesco (BBDC4), Safra, Daycoval, Alfa (BRIV4), ABC Brasil (ABCB4), Itaú (ITUB4) e Caixa.
De acordo com o mapeamento do Status Invest, as ações da Marisa derretem 42,65% neste mês e, desde o dia 9 de fevereiro, os papéis são comercializados por menos de R$ 1 na bolsa.
Na quinta (16), a Marisa anunciou uma reformulação na sua diretoria, e o executivo João Pinheiro Nogueira Batista assumiu a liderança do negócio. No comunicado publicado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a varejista não comentou o atraso no aluguel, mas reforçou que está aprimorando seu modelo de negócios junto com assessores externos.
