Uma pesquisa realizada pelo portal “Infomoney” mostrou como o retorno da maioria dos fundos imobiliários supera a variação do CDI em 12 meses. A análise foi realizada na base de dados obtidos pela provedora de informações Economatica.
Segundo o levantamento, o retorno médio dos investidores com os dividendos pagos pelos fundos imobiliários superou a variação do Certificado de Depósito Interbancário (CDI) nos últimos 12 meses. O CDI é considerado como referencial das aplicações de renda fixa.
O dividend yield dos fundos imobiliários com cotas negociadas na Bolsa de Valores chegou a 7,09% até 30 de abril. Um rendimento superior a variação de 6,34% apresentada pelos títulos atrelados ao CDI.
“É um resultado já esperado. Os fundos imobiliários são conhecidos pela sua boa rentabilidade, aliada à previsibilidade de receita, já que os dividendos são mensais”, diz Rafael Campagnaro, diretor do site especializado em fundos imobiliários fiis.com.br.
Dos 115 fundos analisados, sete não distribuíram dividendos nos 12 meses considerados. Outros 59 fundos entregaram um retorno com dividendos igual ou acima dos 7,09% até abril. Enquanto outros 72 (cerca de 63% da amostra) superaram o rendimento do CDI.
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Esse número representa uma mediana dos resultados de 115 FIIs. Essa aplicações estão isentas de Imposto de Renda. O mesmo tratamento tribuário dos dividendos de ações.
Confira os dez fundos com maior DY
Os dez fundos com maior dividend yeld em 12 meses até 30/04/2019 foram:
- RB Capital Desenvolvimento Residencial II – RBDS11 – 17,83%
- Kinea Real Estate – KNRE11 – 15,51%
- BC Fund – BRCR11 – 14,37%
- UBS (Br) Recebíveis Imobiliários – UBSR11 – 12,39%
- Polo FII II – PORD11 – 12,04%
- Edifício Almirante Barroso – FAMB11B – 11,20%
- BB FII Progressivo – BBFI11B – 10,85%
- Fator Verità – VRTA11 – 10,52%
- RB CAPITAL Renda II – RBRD11 – 10,46%
- BEES CRI – BCRI11 – 10,39%
O Ifix, indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na Bolsa de Valores, registrou uma alta de 7,32% em 12 meses. Atualmente, cerca de 317 mil pessoas físicas detêm fundos imobiliários na B3.
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Atualmente há 179 fundos imobiliários com cotas negociadas na Bolsa. Nos primeiros quatro meses de 2019 foram realizadas 14 ofertas, somando R$ 3,4 bilhões.
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