Na sua mais recente atualização de carteira de fundos imobiliários (FIIs), o Itaú BBA manteve ativos como o KNRI11 e o HGCR11 dentro do portfólio.
Os especialistas da casa mantiveram a carteira de FIIs inalterada em relação à última atualização. A inclusão mais recente ocorreu em fevereiro deste ano, sendo do KNRI11.
Além disso, foi o único ativo a ser adicionado no portfólio recomendado pelo BBA neste ano.
Atualmente os dividendos do KNRI11 mostram um dividend yield (DY) anualizado de 7,1%. O fundo ainda conta com liquidez média de R$ 3,56 milhões e uma cota a R$ 161,25 – ao passo que o teto do BBA é de R$ 165.
O FII em questão mostrou um retorno de 28% em 12 meses.
“O Kinea Renda Imobiliária é um dos fundos imobiliários de tijolo mais tradicionais do mercado de FIIs. Com mais de 24 milhões de cotas emitidas, o KNRI11 tem cerca de R$ 3,9 bilhões de patrimônio líquido e mais de 250 mil cotistas em sua base”, destaca o BBA sobre o fundo.
“O fundo se apresenta como um dos fundos de tijolo mais líquidos do mercado e com um portfólio bastante diversificado, seja pela quantidade de ativos, de locatários ou pela distribuição regional de seus imóveis. O Kinea Renda Imobiliária possui mais de 95 locatários e uma equipe de gestão que vem entregando um resultado sólido ao longo dos últimos anos, com crescimento dos proventos mensais”, completa.
Como pontos positivos, o BBA destaca:
- Fundo bem diversificado e com liquidez relevante
- Cronograma de vencimentos confortável
- Ativos logísticos de qualidade
- Risco de crédito pulverizado
- Equipe de gestão capacitada e diligente
Nos pontos negativos, os analistas apontam que o portfólio de lajes corporativas possui ativos em regiões que perderam atratividade durante a pandemia.
Juntamente com isso, chamam atenção para a dificuldade de diminuição de vacância nas lajes que estão no Rio de Janeiro e Minas Gerais, além das localizadas na Chucri Zaidan (SP), região que tem um estoque grande de imóveis vagos.
Além do KNRI11, veja mais ativos da carteira de FIIs do BBA
- HGCR11 (10% da carteira)
- KNCR11 (10%)
- KNHY11 (10%)
- KNIP11 (10%)
- BRCO11 (7,5%)
- LVBI11 (7,5%)
- VILG11 (7,5%)
- PVBI11 (7,5%)
- RBRP11 (7,5%)
- HGRU11 (7,5%)
- HSML11 (7,5%)
