KNRI11, HSML11, HGCR11: Veja FIIs recomendados pelo Itaú BBA

Na sua mais recente atualização de carteira de fundos imobiliários (FIIs), o Itaú BBA manteve ativos como o KNRI11 e o HGCR11 dentro do portfólio.

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Os especialistas da casa mantiveram a carteira de FIIs inalterada em relação à última atualização. A inclusão mais recente ocorreu em fevereiro deste ano, sendo do KNRI11.

Além disso, foi o único ativo a ser adicionado no portfólio recomendado pelo BBA neste ano.

Atualmente os dividendos do KNRI11 mostram um dividend yield (DY) anualizado de 7,1%. O fundo ainda conta com liquidez média de R$ 3,56 milhões e uma cota a R$ 161,25 – ao passo que o teto do BBA é de R$ 165.

O FII em questão mostrou um retorno de 28% em 12 meses.

“O Kinea Renda Imobiliária é um dos fundos imobiliários de tijolo mais tradicionais do mercado de FIIs. Com mais de 24 milhões de cotas emitidas, o KNRI11 tem cerca de R$ 3,9 bilhões de patrimônio líquido e mais de 250 mil cotistas em sua base”, destaca o BBA sobre o fundo.

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“O fundo se apresenta como um dos fundos de tijolo mais líquidos do mercado e com um portfólio bastante diversificado, seja pela quantidade de ativos, de locatários ou pela distribuição regional de seus imóveis. O Kinea Renda Imobiliária possui mais de 95 locatários e uma equipe de gestão que vem entregando um resultado sólido ao longo dos últimos anos, com crescimento dos proventos mensais”, completa.

Como pontos positivos, o BBA destaca:

  • Fundo bem diversificado e com liquidez relevante
  • Cronograma de vencimentos confortável
  • Ativos logísticos de qualidade
  • Risco de crédito pulverizado
  • Equipe de gestão capacitada e diligente

Nos pontos negativos, os analistas apontam que o portfólio de lajes corporativas possui ativos em regiões que perderam atratividade durante a pandemia.

Juntamente com isso, chamam atenção para a dificuldade de diminuição de vacância nas lajes que estão no Rio de Janeiro e Minas Gerais, além das localizadas na Chucri Zaidan (SP), região que tem um estoque grande de imóveis vagos.

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Além do KNRI11, veja mais ativos da carteira de FIIs do BBA

  • HGCR11 (10% da carteira)
  • KNCR11 (10%)
  • KNHY11 (10%)
  • KNIP11 (10%)
  • BRCO11 (7,5%)
  • LVBI11 (7,5%)
  • VILG11 (7,5%)
  • PVBI11 (7,5%)
  • RBRP11 (7,5%)
  • HGRU11 (7,5%)
  • HSML11 (7,5%)

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Eduardo Vargas

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