A XP Investimentos manteve a recomendação de compra de ações da JHSF (JHSF3) após a companhia divulgar seus resultados operacionais do segundo trimestre de 2022 (2T22), conforme divulgou a instituição em relatório nesta segunda-feira (11).
A JHSF reportou uma prévia operacional “saudável” e “com forte desempenho de portfólio” aos olhos da XP, impulsionada pelo aumento de vendas no segmento de shoppings de alta renda e demanda resiliente em produtos exclusivos da incorporadora.
JHSF: vendas em shoppings têm alta anual de 42,5%
Nas vendas consolidadas de shoppings, o atingimento da casa do R$ 1 bilhão representa um aumento de 42,5% em relação ao 2T21 e 65,2% ao 2T19. Os principais destaques foram os shoppings Cidade Jardim, crescendo 44,5% no a/a, e o Catarina Outlet, subindo 33,2% no mesmo período.
Além das vendas, a XP ressalta indicadores que apresentaram melhora na base anual, como uma queda de 160 bps no custo de ocupação, chegando a 8,6%, e uma alta de 130 bps na taxa de ocupação, indo a 97,7%.
A instituição crê que o possível resultado das mudanças observadas é a abertura de espaço para continuar aumentando a receita com aluguel.
Hotelaria e gastronomia também chamam atenção
Os segmentos de hotelaria e gastronomia na JHSF apresentaram “recuperação sólida” aos olhos da XP. A taxa de ocupação ganhou 13 pontos percentuais em uma base anual, chegando a 48,2% — o Fasano Hotel foi destaque, atingindo 74%.
Como resultado, a diária média se elevou em 45,3% no período e atingiu cerca de R$ 3,3 mil.
Na gastronomia, o número de couverts subiu 18,9%, indicando a retomada do movimento, na medida em que restrições sanitárias contra a Covid-19 foram aliviadas.
Segmento de incorporação mostra “demanda resiliente”
No segmento de incorporação, as vendas contratadas, que tiveram queda de 10,3% na base anual, subiram 29,5% no trimestre, chegando a R$ 416,5 milhões – o Complexo Boa Vista representou 51% das vendas totais.
O projeto Estates e o Reserva Cidade Jardim foram protagonistas no trimestre, alcançando respectivamente R$ 153,9 milhões e R$ 102,6 no 2T22.
A XP manteve sua recomendação de compra para as ações da JHSF, com preço alvo de R$ 9,7 por ação.
As ações da JHSF fecharam o pregão desta segunda (11) negociadas a R$ 5,55, baixa de 2,46%.
