O fundo imobiliário IRDM11 divulgou nesta quarta-feira (21) seus resultados referentes ao mês de agosto. O fundo possui resultados acumulados que poderão “amortecer” o impacto da inflação. Assim como outros fundos de papel com ativos indexados ao IPCA, o FII Iridium Recebíveis Imobiliários também sofreu redução em suas receitas.
Os dividendos do IRDM11 referentes ao mês de agosto foram de R$ 1,26 por cota, equivalendo a uma remuneração bruta de imposto de renda de 134,16% do CDI. O dividend yield mensal anotado foi de 1,23%.
No mês passado, o fundo pagou um pouco mais. Os rendimentos do IRDM11 pagos em agosto foram de 1,32 por cota, um DY de 1,30%.
Neste caso, a parcela de correção monetária no resultado do fundo sentiu os efeitos da redução da inflação, o que explica o rendimento menor do IRDM11 em setembro. Porém, o fundo possui resultados acumulados, “fruto dos meses em que a inflação veio muito forte”, como informou a gestora.
O IRDM11 considera essa reserva de resultado como um “colchão” para minimizar qualquer impacto de uma inflação menor. Atualmente, o fundo de papel possui um valor relevante retido a ser distribuído de aproximadamente R$ 53 milhões, que será utilizado em futuras distribuições.
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A deflação não será permanente, explica a gestora
A Iridium Gestão de Recursos explicou que em agosto foi observada uma deflação dos índices de preços, com a redução de -0,35% do IPCA. A política monetária contracionista elevou a taxa Selic de 2% para os atuais 13,75% nos últimos meses, além de contar com a desoneração de ICMS do preço dos combustíveis. Esses fatores contribuíram para a redução da inflação, que afetou diretamente a distribuição do fundo.
Porém, a gestora do IRDM11 não acredita que a deflação será permanente. A Iridium afirma que a economia e o mercado de trabalho continuam aquecidos, ajudando a fomentar a inflação, que poderá aumentar nos próximos meses.
Investimentos com recursos da emissão de cotas
O fundo finalizou sua 12º emissão de cotas no fim de agosto. No total, o IRDM11 captou quase R$ 337 milhões, emitindo cotas no valor de R$ 99,42, sem cotar os custos de emissão.
Deste modo, objetivo dessa oferta de cotas foi justamente para repor o caixa do fundo e deixar a gestão melhor posicionada para investimento com spreads de crédito elevados e melhores oportunidades no mercado secundário.
Conheça o IRDM11
O Iridium Recebíveis Imobiliários é um fundo imobiliário de papel com investimentos em títulos de valores imobiliários. Seu maior foco é em operações no mercado de CRIs, desde que atendam aos critérios definidos na política de investimento.
Por fim, o fundo de papel da Iridium possui patrimônio líquido de R$3,46 bilhões e 36.433.827 de cotas emitidas. O valor patrimonial da cota do IRDM11 é de R$95,01, sendo sua taxa de administração e gestão de 1,02% a.a sobre patrimônio líquido.
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