O fundo imobiliário IRDM11 anunciou seu relatório gerencial de abril. A distribuição de rendimentos do FII referente ao mês foi de R$ 0,912693597 por cota, valor correspondente a uma remuneração bruta de Imposto de Renda de 130,96% do CDI, com pagamento realizado em maio.
Nos últimos 12 meses, os dividendos do IRDM11 representaram uma remuneração de 119,85% do CDI.
A gestão do IRDM11 destacou que o IPCA registrou um avanço de 0,61% no mês de abril, mostrando que a inflação continua em patamar superior à meta estabelecida, novamente gerando um impacto positivo no resultado da correção monetária.
Em abril foi decretado o vencimento antecipado das operações GVI e Termas Resort, que compõem o grupo Gramado Parks.
Apesar disso, o fluxo de recebimentos dos CRIs não foi impactado no mês, pois ocorreu o pagamento dos juros e da amortização referentes ao mês de março que estavam em atraso. Por isso, a gestão espera algum impacto no fluxo de caixa futuro desses ativos.
O mês de abril também foi marcado pelas negociações do FII IRDM11 com os credores das operações Manara, Bewiki e JK VNC, fornecendo um período de carência de poucos meses para que os devedores concluíssem suas obras, iniciassem as operações e vendessem ou repassassem as unidades.
O cenário de aversão a riscos continua, segundo a gestão, apesar da existência de uma discreta melhora em alguns indicadores econômicos e também nos resultados distribuídos por fundos imobiliários em relação ao mês de março.
O fundo imobiliário IRDM11 continua com um patamar de caixa saudável, na casa dos R$ 220,5 milhões, o que representa 6,76% do seu patrimônio líquido. O FII diz que tem realizado alocações conforme aparecem oportunidades, sobretudo em CRIs com perfil mais conservador, buscando diminuir o risco de crédito da carteira.
Resultado do IRDM11 em abril
O fundo IRDM11 registrou um resultado de R$ 33,25 milhões em abril, valor que foi 100% distribuído na forma de dividendos referente ao mês. Esse resultado é 0,165% maior que o registrado em março, que foi de R$ 33,198 milhões.
As receitas de ativos do IRDM11 em abril somaram R$ 35,912 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,659 milhões. Com CRIs, essa receita foi de R$ 27,656 milhões, que representa 68,58% do seu portfólio, já o faturamento com fundos imobiliários foi de R$ 6,99 milhões, de modo que esse tipo de ativo corresponde a 20,01% da carteira.
