Imóveis: Valor do aluguel de salas e conjuntos comerciais avança 0,32% em abril
De acordo com o índice FipeZap Venda e Locação Comercial, o preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados subiu 0,32% em abril, na comparação mensal, para R$ 37,29 por metro quadrado. Ao mesmo tempo, o preço médio de venda desse tipo de imóvel caiu 0,12%, para R$ 8.418 por metro quadrado.
Em relatório, o FipeZap destaca que a variação registrada no preço de venda de imóveis comerciais foi inferior à inflação, ao passo que preço médio de locação registrou variação marginalmente superior.
O índice monitora 10 cidades brasileiras, e dentre essas, a cidade de São Paulo teve o maior valor médio para venda de salas e conjuntos comerciais (cerca de R$ 9.632 por metro quadrado) e também para locação de imóveis do mesmo segmento (aproximadamente R$ 44,36 por metro quadrado).
Por sua vez, na cidade do Rio de Janeiro, o preço médio de venda foi de R$ 9.293 por metro quadrado, enquanto o preço de locação de imóveis comerciais de até 200 metros quadrados foi de R$ 37,05 por metro quadrado.
Já no acumulado de 12 meses, o principal índice de preços do mercado imobiliário aponta que o preço médio de venda comercial apresenta uma queda de 1,06%, ao passo que o preço médio de locação tem uma queda de 0,47%. “Comparativamente, os resultados permanecem abaixo das variações do IPCA/IBGE (+6,76%) e do IGP-M/FGV (+32,02%) nesse horizonte”, afirma o relatório.
De acordo com a FipeZap, no mês passado, “o retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi calculado em 5,46% ao ano, superando a rentabilidade do aluguel do segmento residencial (4,68% ao ano), assim como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência”.
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Preços de venda e aluguel de imóveis comerciais ficam estáveis em janeiro
O preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais com até 200 metros quadrados permaneceu quase estável em janeiro deste ano ante dezembro de 2020, apresentando leve alta de 0,01%. Também, o preço médio de locação desses imóveis comerciais avançou 0,01% no primeiro mês do ano, na mesma base comparativa, de acordo com o Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial.
Naquele mês, os resultados demonstrados pelo Índice sobre os imóveis comerciais, ficaram abaixo das variações do IPCA/IBGE, que avançou 0,25% e do IGP-M/ FGV, que por sua vez, subiu 2,58% em janeiro deste ano.
