O preço médio de venda de imóveis comerciais finalizou o mês de setembro deste ano com uma queda de 0,31%. Já a locação de conjuntos e salas comerciais encerrou o mesmo período de forma estável, chegando a -0,01%, em comparação com o mês anterior. As informações são do Índice FipeZap Comercial.
A variação dos preços dos imóveis foi menor do que a inflação calculada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A variação medida pelo instituto foi de 0,4% positivos no último mês. Já o IGP-MFGV permaneceu estável (-0,01%) no mesmo período.
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Dentre as cidades estudadas, Campinas (+0,13%) e Brasília (+0,21%) foram as únicas a registrar elevação no preço médio das localidades comerciais. Quanto às locações, três cidades apresentaram inflação no preço médio. São elas:
- Salvador (+1,78%)
- Curitiba (+0,21%)
- São Paulo (+0,13%)
O preço médio de venda de imóveis comerciais, nos últimos 12 meses, acumula uma diminuição de 2,72%, no entanto, o preço para a locação subiu 0,97%. Segundo o IPCA calculado pelo IBGE, no mesmo período, a inflação calculada é de 2,89%.
Resultados deflacionários nos imóveis
O resultado deflacionário do último ano foi impactado pela queda nominal enxergada em todas as cidades monitoradas. Dentre essas, Curitiba, com queda de 6,12%; Florianópolis, diminuindo 5,28%, e Niterói, com variação de -5,10% são os destaques.
Esse item contrasta com o preço do aluguel dos imóveis comerciais, que apresentaram alta nominal em seis das cidades estudadas nos últimos 12 meses. São elas:
- Salvador (+8,50%)
- Campinas (+4,68%)
- Curitiba (+4,35%)
- Florianópolis (+2,19%)
- São Paulo (+2,06%)
- Porto Alegre (+0,41%)
O preço médio de locação comercial em setembro de 2019 foi de R$ 8.775 por metro quadrado no caso de salas e conjuntos postos à venda. No caso de imóveis destinados para aluguel é de R$ 37,81 por metro quadrado.
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Entre as cidades pesquisadas, o Rio de Janeiro se manteve com o preço médio de venda de imóveis comerciais mais elevado em setembro (R$ 10.046/m2). Já São Paulo apresentou o maior valor médio para locação de salas e conjuntos comerciais no mesmo período (R$ 45,21/m2).
