Iguatemi (IGTI11): reciclagem de portfólio foi positiva, diz BTG
O Iguatemi anunciou a venda de 49% de sua participação em alguns empreendimentos, e analistas do BTG dizem que operação foi positiva. Entenda.
O Iguatemi (IGTI11) anunciou que assinou um memorando de entendimentos para a venda de 49% de sua participação nos empreendimentos Shopping Market Place, Edifício Market Place Towers e o Galleria Shopping.
A operação também inclui 24% do futuro empreendimento multifamiliar que será construído no Complexo Market Place e 16,7% da participação no ativo comercial do Complexo Galleria – ambos com conclusão prevista para 2029.
O cronograma de pagamento será de R$ 290 milhões no fechamento da transação, R$ 20 milhões em dezembro deste ano e R$ 190 milhões em três parcelas anuais, com vencimento em dezembro de 2026, 2027 e 2028, todas corrigidas pelo IPCA.
Para o BTG Pactual, a reciclagem de ativos no valor de R$ 500 milhões foi vista de forma positiva: “Esperamos uma reação positiva do mercado a essa transação, uma vez que (i) a ação é negociada a um cap rate implícito de 16% para 2025, muito mais barato do que o cap rate implícito de saída de 9% nessa transação”, afirmam os analistas do banco.
Iguatemi (IGTI11) conclui compra de fatias nos shoppings Higienópolis e Pátio Paulista
Ainda nesta terça-feira (15), o Iguatemi anunciou que concluiu a aquisição do Shopping Pátio Higienópolis e de Shopping Pátio Paulista, segundo documento enviado ao mercado.
A transação movimentou R$ 2,5 bilhões e foi estruturada com apoio de parceiros financeiros, incluindo os fundos XPML11, SHPH11 e BBIG11, além da Braz Participações.
Para o BTG Pactual, as ações IGTI11 continuam sendo negociadas a um valuation descontado, enquanto o portfólio premium da companhia mantém um desempenho operacional sólido.
Diante disso, o banco reiterou sua recomendação de compra para os papéis do Iguatemi, com preço-alvo de R$ 25. Considerando o último fechamento, de R$ 19,51, a potencial valorização seria de 28%.
