O IFIX, Índice de Fundos Imobiliários da B3 (B3SA3), terminou a sessão desta sexta-feira (04) com variação de +0,16%, aos 2.771,91 pontos.
Com esse fechamento, o IFIX terminou a semana praticamente estável, acumulando apenas 0,07% de valorização. Em janeiro, a carteira teórica de fundos imobiliários perdeu -0,99% de valor no mês.
O cenário ainda se apresenta desafiador para os FIIs, com uma nova elevação na taxa de juros, alta inflação e disputas eleitorais pela frente. Ainda assim, Maria Fernanda Violatti, analista da XP, indica uma posição otimistas para a indústria.
Em novo relatório, Violatti destaca que os fundos imobiliários continuam distribuindo bons dividendos, em muitos casos acima da rentabilidade de ativos de renda fixa, como é o caso da caderneta de poupança. O retorno médio dos dividendos dos FIIs nos últimos 12 meses está em 11,79%.
Nesta sexta, as principais movimentações do IFIX foram dos FIIs BLMR11 e KFOF11 nas maiores altas e dos fundos FIGS11 e VGIR11 como piores baixas.
TRNT11: Cotistas rejeitam proposta de compra do imóvel
Em assembleia para deliberação sobre uma proposta de compra para o único imóvel do fundo, os cotistas do FII Torre Norte (TRNT11) rejeitaram a oferta.
Em fato relevante de quinta-feira (3), a administração informa que deliberaram o assunto cotistas representando 84,47% das cotas do TRNT11.
A proposta foi apresentada em 17 de janeiro, quando o Torre Norte comunicou que, no último laudo, o Centro Empresarial das Nações Unidas (CENU) foi avaliado em R$ 798,4 milhões em valor patrimonial, enquanto no mercado secundário o imóvel está valendo R$ 432,8 milhões.
XPLG11: Reavaliação dos imóveis é positiva
A reavaliação anual dos imóveis do fundo XP Log (XPLG11) foi concluída com elevação de valor patrimonial. Realizada pela Colliers International do Brasil, o laudo apontou para uma elevação de 2,4% no preço justo dos imóveis.
O XPLG11 tem 17 condomínios logísticos em seu potfólio e mais dois empreendimentos em construção. Ao todo, são 956 mil m² em imóveis, distribuídos em seis estados do Brasil. O fundo tem 41 inquilinos, sendo 46% deles do segmento varejista.
Veja também as maiores altas e baixas do dia:
Maiores altas do IFIX:
BLMR11: +3,50% / R$ 7,99
KFOF11: +3,32% / R$ 76,97
VIFI11: +3,29% / R$ 81,60
HSLG11: +2,85%/ R$ 90,73
RVBI11: +2,60% / R$ 83,00
Maiores baixas do IFIX:
FIGS11: -2,74%/ R$ 53,26
VGIR11: -2,59% / R$ 98,70
BPFF11: -1,90% / R$ 65,57
SNFF11: -1,39% / R$ 85,99
RECT11: -1,35%/ R$ 69,35
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
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