O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira (B3), terminou a sessão de hoje (22) em queda de 0,16%, aos 2.808 pontos, interrompendo uma sequência de duas altas consecutivas.
A cotação do IFIX alcançou a máxima do pregão, aos 2.814 pontos, enquanto a mínima do dia foi de 2.806 pontos. Apesar da performance negativa do índice, o fundo imobiliário Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) teve o melhor desempenho do dia, com variação de +2,05%. Outro FII que se destacou foi o Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos (BPFF11), com alta de 1,19%. O fundo imobiliário Tordesilhas EI (TORD11) também ficou entre as maiores altas nesta sessão, com uma valorização de 0,80%.
Na ponta negativa, liderou o FII Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), registrando uma grande queda de 16,49%, em meio ao fato relevante divulgado ao mercado hoje (22). O fundo anunciou que soube da existência de pedido de recuperação judicial ajuizado pelos detentores do direito de uso de superfície de imóveis que o BTRA11 tem propriedade.
Com a queda, o valor do IFIX acumula no mês de junho uma queda de 0,43%. Durante a semana, o desempenho acumulado do fundo é positivo em 0,23%.
Maiores altas do IFIX
- CARE11: +2,05%
- BPFF11: +1,19%
- TORD11: +0,80%
- KFOF11: +0,74%
- GTWR11: +0,66%
Maiores baixas do IFIX
- BTRA11: -16,49%
- SPTW11: -2,45%
- SARE11: -2,06%
- HGFF11: -1,92%
- BTAL11: -1,83%
Fundos imobiliários que pagaram dividendos hoje
No pregão de hoje (22), treze fundos imobiliários pagaram dividendos aos seus cotistas. Destes, apenas cinco fazem parte da carteira teórica do IFIX. Esses FIIs e o valor pago por cota são:
- Riza Arctium (ARCT11) – R$ 1,86
- Riza Akin (RZAK11) – R$ 1,80
- Barigui Rendimentos Imobiliários I (BARI11) – R$ 1,45
- AF Invest Cri (AFHI11) – R$ 1,40
- JS Real Estate Multigestão (JSRE11) – R$ 0,49
Entre esses cinco FIIs, o fundo imobiliário JSRE11 é o que possui a maior participação na carteira teórica do IFIX, com 1,511%. Dos fundos pertencentes ao índice, o que pagou o maior rendimento hoje foi o Riza Arctium (ARCT11), no valor de R$ 1,86 por cota.
BTRA11 despenca mais de 16% após anúncio de caso de recuperação judicial
O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), que faz parte do IFIX, caiu 16,49% nesta quarta-feira (22), com o anúncio de caso de recuperação ajuizado pelos detentores do direito de uso de superfície dos imóveis do FII.
O FII BTRA11 é proprietário único das áreas das matrículas 9.203, 9.204, 9.205 e 9.533 do cartório de registro de imóveis de São José do Rio Claro (MT), com localização no município de Nova Maringá. Essa propriedade se refere aos imóveis que estão associados ao caso de recuperação judicial descrito pelo fundo.
O FII BTRA11 ressaltou que não teve acesso aos autos do processo, uma vez que a ação está em sigilo. O fundo destacou ainda que observou a “existência de ações judiciais movidas por um credor dos detentores do direito de uso de superfície dos imóveis para cobrança de determinados créditos alegadamente inadimplidos, nas quais é questionada a eficácia da operação de compra e venda dos imóveis”.
O BTRA11 é um fundo imobiliário com participação de 0,318% na carteira do IFIX, com quantidade teórica de 3.364.559 no índice.
