O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o pregão desta quinta-feira (29) em queda de 0,09%, aos 2.972,49 pontos.
A cotação do IFIX teve sua máxima diária em cerca de 2.978,49 pontos, enquanto a mínima alcançou 2.971,93 pontos. O principal destaque de alta da sessão foi o Rio Bravo Ifix (RBFF11), que subiu 3,46%, liderando as maiores altas da sessão.
A segunda posição entre as maiores altas do IFIX hoje foi o fundo Santander Renda (SARE11), com ganhos de 1,85%, seguido por Pátria Logística (PATL11), que valorizou 1,83%.
No campo oposto, quem teve as maiores perdas do dia foi Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), com -4,81%, seguido por RBR Properties (RBRP11), que caiu 3,08%, e Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), que desvalorizou 1,81%.
Maiores altas do IFIX
As 5 maiores altas do IFIX foram:
Maiores baixas do IFIX
As 5 maiores quedas dos FIIs hoje foram:
HGLG11 conclui compra de ativo; veja quanto renderá para o cotista
O fundo imobiliário HGLG11 informou a conclusão da compra de ativo logístico em Betim, Minas Gerais. O preço de aquisição foi ajustado para R$ 253.561.305,50, o equivalente a cerca de R$ 2.648,71/m². O valor do aluguel vigente nesta data é de R$ 1.571.886,60, o que equivale a R$ 0,07 por cota e R$ 16,42 por metro quadrado do Imóvel BTS.
A gestora disse que o fundo pagou cerca de R$ 175 milhões após a assinatura da Escritura. Desse montante, R$ 122 milhões veio do pelo saldo líquido das operações de securitização e aproximadamente R$ 52 milhões pagos pelo HGLG11 com recursos próprios.
Já o restante, neste caso, cerca de R$ 38 milhões serão pagos em até 12 meses. Esses valores serão ajustados caso haja variação positiva ou negativa do IPCA.
O imóvel em questão é um ativo logístico monousuário recentemente entregue e 100% locado por meio de um contrato atípico para o Mercado Livre, vigente até agosto de 2032.
Para completar a compra do ativo, o fundo fez uma operação de secutirização (alavancagem, com um prazo de 10 anos. Neste casos, os CRIs emitidos têm taxa de emissão de 6,25%, atualização monetária anual pelo IPCA, e com pagamento de juros mensais desde o início.
Nesta data, já considerando a compra do imóvel citado, o HGLG11 possui 8,3% de obrigações financeiras em CRIs a serem quitadas a prazo frente a seu patrimônio líquido no fechamento de agosto de 2022.
FII paga dividendos hoje; veja o valor
Cotistas do fundo imobiliário BCIA11 vão receber proventos nesta quinta-feira (29). O BCIA11 vai pagar R$ 0,74 por cota.
Os fundos imobiliários, como o BCIA11, devem distribuir 95% do seu resultado financeiro a cada semestre, de acordo com a legislação. Normalmente, os FIIs fazem estes pagamentos de forma mensal.
Esses valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que é um grande atrativo para os investidores.
O FII BCIA11 pagará R$ 0,74 por cota em rendimentos.
Data-com: 31/08/2022
Período de referência: Agosto
Dividend yield (DY): 0,79%
DY 12 meses: 8,83%
O BCIA11 é um FII de Papel, com foco em Fundo de Fundos. Ou seja, os investimentos são destinados na aquisição de cotas de outros FIIs.
Fundo de fundos como o BCIA11 normalmente tem o perfil de serem diversificados.
Ele foi constituído em maio de 2015, e é administrado pelo Banco Bradesco. No acumulado desse ano, os dividendos do BCIA11 já pagos somam R$ 6,31.
O BCIA11 tem como a obtenção de renda através da compra de cotas de fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
No IFIX hoje, o BCIA11 teve cotação de R$ 94,74, alta de 1,38%.
