O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), terminou a sessão desta sexta-feira (27) estável, aos 2.809,46 pontos, após oscilar entre 2.814,78 e 2.807,57 pontos. Na semana, o índice recuou 0,61%.
A maior alta do IFIX hoje foi do KFOF11, com variação de +2,70%. Ele é um fundo de fundos que investe mais de 50% do seu patrimônio líquido em cotas de outros FIIs. O restante do patrimônio é alocado em CRIs, LCIs, LHs, LIGs, entre outros ativos.
Na ponta positiva do IFIX hoje, também estiveram os fundos imobiliários PATL11, VTLT11, NSLU11 e MORC11.
A baixa mais relevante do IFIX foi do TORD11, com queda de 2,28%. O fundo tem o propósito de rentabilizar seu patrimônio com retornos acima da média do mercado.
Segundo o relatório gerencial do TORD11, trata-se de um FII oportunístico e de desenvolvimento de projetos imobiliários, que usa a sobra de caixa para alocar em CRIs e outros ativos.
Também se destacaram entre as quedas os fundos imobiliários LGCP11, BLMG11, RZAT11 e MORE11.
Maiores altas do IFIX
As 5 maiores altas do IFIX foram:
| Ticker | Porcentagem |
| KFOF11 | +2,70% |
| PATL11 | +2,04% |
| VTLT11 | +1,81% |
| NSLU11 | +1,75% |
| MORC11 | +1,32% |
Maiores baixas do IFIX
As 5 maiores quedas dos IFIX foram:
| Ticker | Porcentagem |
| TORD11 | -2,28% |
| LGCP11 | -1,84% |
| BLMG11 | -1,58% |
| RZAT11 | -1,42% |
| MORE11 | -1,33% |
Na semana, o destaque positivo ficou com o KFOF11, que valorizou 3,44%. Nas baixas, liderou o FII TORD11, que tombou 9,90%.
Entre as altas, também estão no top 5 os fundos BARI11, LGCP11, TEPP11 e NSLU11. Já a lista de maiores baixas conta com a presença de RZTR11, BLMR11, XPCI11 e VINO11.
Maiores altas da semana
As maiores altas da semana foram:
| Ticker | Porcentagem |
| KFOF11 | 3,44% |
| BARI11 | 2,59% |
| LGCP11 | 2,54% |
| TEPP11 | 2,28% |
| NSLU11 | 1,92% |
Maiores quedas da semana
As maiores quedas da semana foram:
| Ticker | Porcentagem |
| TORD11 | -9,90% |
| RZTR11 | -4,55% |
| BLMR11 | -4,20% |
| XPCI11 | -4,00% |
| VINO11 | -3,99% |
Resultado do CPTS11 cresce 85% em dezembro
O fundo imobiliário CPTS11 reportou um resultado de R$ 18,38 milhões em dezembro, cerca de 85,3% maior que a quantia registrada em novembro, que foi de R$ 9,92 milhões, conforme relatório gerencial divulgado nesta sexta-feira (27).
Enquanto as receitas tiveram alta de 27% em dezembro, quando comparadas ao mês de novembro, a R$ 23,05 milhões, as despesas recuaram cerca de 43% nesse mesmo período. A junção desses fatores fez com que o resultado do FII CPTS11 tivesse uma forte recuperação de um mês para o outro.
A gestão do CPTS11 diz que o resultado de caixa do fundo foi impactado pela deflação, que perdurou por três meses, mas enfim terminou.
A carteira de FIIs apresentou uma performance quase neutra, com “o impacto positivo dos dividendos contrastando com o impacto negativo da variação de preço das posições em carteira”, diz o relatório.
O fundo apresentou uma rentabilidade de -1,03% no mês, inferior à rentabilidade do IFIX, que ficou zerada em dezembro. No ano, o IFIX subiu 2,3%, abaixo da inflação (5,6%), do Ibovespa (4,7%), do IMA-B (6,4%) e, principalmente, do CDI (12,4%).
Quanto à carteira de recebíveis, a gestão destacou que o resultado recorrente do fundo CPTS11 decorrente de CRIs está retornando à média histórica, dado o fim da deflação.
Já a cota patrimonial do fundo foi influenciada pela abertura da curva de juros no período, com impacto de -0,85% no patrimônio líquido.
Cotação do IFIX nesta quinta (26)
O IFIX encerrou o pregão desta quinta-feira (26) em baixa de 0,25%, aos 2.809,44 pontos.
