O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou a sessão desta quinta-feira (26) em queda de 0,25%, aos 2.809,44 pontos, depois de oscilar entre 2.819,82 e 2.809,05 pontos.
O principal destaque de alta do IFIX hoje foi o VTLT11, que avançou 2,09%. Ele é um fundo que busca gerar renda com aluguel de imóveis logísticos. Outros destaques positivos da sessão foram os fundos SDIL11, TEPP11, BTCI11 e MORE11.
No campo negativo, a maior queda de hoje foi do fundo imobiliário RBFF11, que busca trazer retorno aos investidores através de uma carteira diversificada de cotas de FIIs e outros ativos do setor imobiliário, como CRIs, LHs e LCIs.
Além do RBFF11, também se destacaram entre as quedas do dia os fundos TORD11, RZTR11, BLMG11 e SARE11.
Maiores altas do IFIX
As 5 maiores altas do IFIX foram:
| Ticker | Porcentagem |
| VTLT11 | +2,09% |
| SDIL11 | +1,49% |
| TEPP11 | +1,35% |
| BTCI11 | +1,01% |
| MORE11 | +0,79% |
Maiores baixas do IFIX
As 5 maiores quedas dos IFIX foram:
| Ticker | Porcentagem |
| RBFF11 | -2,66% |
| TORD11 | -2,23% |
| RZTR11 | -1,99% |
| BLMG11 | -1,70% |
| SARE11 | -1,54% |
MAXR11 sinaliza que não recebeu aluguel da Americanas
O fundo imobiliário MAXR11 comunicou que o aluguel devido por sua locatária, a Americanas (AMER3), está sendo tratado como crédito concursal, sinalizando que não recebeu da empresa o valor referente ao mês de dezembro.
O pagamento do aluguel, que estava previsto para ser realizado em janeiro de 2023, foi colocado ontem (25) na lista de dívidas da Americanas.
Segundo o FII MAXRF11, o valor do aluguel é de R$ 514.179,37, equivalente a R$ 0,46 por cota, sendo considerado como um crédito existente no dia 19 de janeiro de 2023 do protocolo do pedido de recuperação judicial da Americanas.
O MAXR11 diz que a Americanas é responsável por 57,90% da receita mensal do fundo imobiliário.
O fundo afirma em seu comunicado que desde o começo dos acontecimentos em que o mercado tomou ciência do caso da Americanas, vem buscando acompanhar e tomar as medidas jurídicas que sejam cabíveis.
Além disso, acrescenta que “continuará acompanhando ativamente os desdobramentos do caso em conjunto da consultora SoulMalls Administração e Comercialização de Centros Comerciais Ltda”.
O FII é proprietário de nove imóveis, dos quais quatro estão alugados para a Americanas, conforme dados do relatório gerencial do MAXR11 de dezembro de 2022.
A Americanas é inquilina de imóveis do Max Retail em Taguatinga (DF), Vitória (ES), Belém (PA) e Maceió (AL), que totalizam uma área de aproximadamente 32 mil metros quadrados.
Cotação do IFIX nesta quarta (25)
O IFIX terminou o pregão desta quarta-feira (25) em alta de 0,17%, aos 2.811,90 pontos.
