Principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, o IFIX terminou esta terça (25) com uma leve queda de 0,04%, aos 2.814,98 pontos. Um dos destaques positivos do dia ficou com o KNRI11, que subiu 1,92% nas últimas horas e encerrou ao preço de R$ 144.
Além deste fundo, na lista dos cinco maiores ativos da carteira do IFIX, o KNCR11 cresceu (+0,35%, R$ 97,43). Na contramão deste movimento, os fundos KNIP11 (-0,08%, R$ 90,93), HGLG11 (-0,03%, R$ 160,75) e IRDM11 (-0,75%, R$ 77,77) recuaram.
Confira as maiores altas e baixas dos FIIs hoje:
Como queda da Selic e do PIB impacta FIIs?
Uma das preocupações dos investidores de fundos imobiliários é o que acontecerá com esses ativos com uma eventual queda da Selic e do Produto Interno Bruto (PIB), como projetado pelo Boletim Focus. Na visão de Marcos Baroni, vice-presidente de FIIs da Suno Research, essas quedas tendem a causar um impacto positivo nos fundos.
“O fundo imobiliário é um veículo de investimentos que mistura o financeiro com o imobiliário. Então, quando você olha do ponto de vista financeiro, realmente, se os juros caem, você tem um alívio no impacto das cotas. Por outro lado, o PIB é a economia, estamos falando de um ativo real, aluguel real, impacto nas empresas. Se as empresas não crescem, elas podem ter dificuldade de repassar os seus aluguéis. Então, de fato é uma força contrária”, analisa Baroni.
Além da queda dos juros, o especialista afirma que a queda do PIB não impactará tanto o indicador ao ponto de que as empresas não consigam pagar aluguéis e honrar seus contratos. “Então, acredito que o impacto tende a ser mais positivo, se a gente considerar que o Boletim Focus, que aponta uma redução de juros para os próximos anos”. Confira o vídeo na íntegra:
O que é o IFIX?
O objetivo do índice IFIX é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. É composto pelas cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários listados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.
Cotação do índice de fundos imobiliários na segunda (24)
Ontem, o índice que monitora os principais fundos imobiliários da Bolsa fechou em alta de 0,08%, aos 2.816,08 pontos
