O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o pregão desta quarta-feira (21) em alta de 0,04%, aos 2.989,12 pontos.
A cotação do IFIX teve sua máxima diária em cerca de 2.991,95 pontos, enquanto a mínima alcançou 2.986,67 pontos. O principal destaque de alta da sessão foi o Capitânia Reit (CPFF11), que subiu 3,03%, liderando as maiores altas da sessão.
A segunda posição entre as maiores altas do IFIX hoje foi o fundo Bradesco Carteira Imobiliária (BCIA11), com ganhos de 2,72%, seguido por Hedge Top FoF II (HFOF11), que valorizou 2,11%.
No campo oposto, quem teve as maiores perdas do dia foi RBR Properties (RBRP11), com -2,99%, seguido por RBR Log (RBRL11), que caiu 2,16%, e Rio Bravo Ifix (RBFF11), que desvalorizou 1,86%.
Maiores altas do IFIX
As 5 maiores altas do IFIX foram:
- HGFF11: +3,03%
- BCIA11: +2,72%
- HFOF11: +2,11%
- RBRF11: +1,94%
- RCRB11: +1,28%
Maiores baixas do IFIX
As 5 maiores quedas dos FIIs hoje foram:
- RBRP11: -2,99%
- RBRL11: -2,16%
- RBFF11: -1,86%
- AIEC11: -1,86%
- VCJR11: -1,66%
7 FIIs pagarão dividendos hoje: veja a lista
Os fundos imobiliários MORE11 e MGCR11 estão entre os 7 FIIs que vão distribuir proventos aos seus investidores nesta quarta-feira (21). Estes dois fundos vão pagar R$ 0,65 e R$ 1,35 por cota, respectivamente.
Os investidores dos FIIs que pagam dividendos hoje, como do MORE11 e o MGCR11, receberão os proventos de forma automática na sua conta da corretora de valores, e não precisam fazer nada para garantir o pagamento.
Os fundos imobiliários, como o MORE11 e o MGCR11, devem distribuir 95% do seu resultado financeiro a cada semestre, de acordo com a legislação.
Normalmente, os FIIs fazem estes pagamentos de forma mensal.
Esses valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que é um grande atrativo para os investidores.
Confira os FIIs que pagam dividendos hoje:
- O APTO11 pagará R$ 0,1100 por cota em rendimentos.
- O BLCP11 pagará R$ 0,4534 por cota em rendimentos.
- O GCFF11 pagará R$ 0,7600 por cota em rendimentos.
- O GCRI11 pagará R$ 1,1700 por cota em rendimentos.
- O MGCR11 pagará R$ 1,3500 por cota em rendimentos.
- O MORE11 pagará R$ 0,6500 por cota em rendimentos.
- O NAVT11 pagará R$ 0,8500 por cota em rendimentos.
SDIL11: novo contrato de locação pode aumentar os rendimentos do FII; entenda
O fundo imobiliário SDIL11 divulgou nesta terça-feira (20) o segundo aditamento ao contrato de locação com a empresa Cartint Indústria, sobre a entrega das obras e início da vigência da locação, com prazo de duração de 20 anos e período de carência de 2 meses, no Galpão em Guarulhos, São Paulo.
Após o término do período de carência, o impacto mensal positivo será de R$0,06 por cota, considerando o total de cotas atuais do SDIL11, com base no recebimento do aluguel e cessão das despesas de vacância. Os dividendos do SDIL11 nos últimos meses foi de R$ 0,76 por cota.
O início da vigência do contrato foi pactuado de mútuo e comum acordo entre as partes, estando finalizados, entre outros serviços da obra no ativo.
A gestora ressaltou que a conclusão das obras se deu de forma parcial em virtude da dilação do prazo de desenvolvimento e execução das intervenções de responsabilidade da locatária, notadamente a instalação das máquinas fabris e projetos de layout das áreas de apoio da operação.
Dito isso, reforçamos que as obras seguem em andamento, com expectativa de serem concluídas em sua totalidade até o final do mês de novembro de 2022.
O contrato de locação é atípico, sendo que não existe direito à revisão dos valores de locação até o final do contrato de locação; multa em caso de rescisão antecipada igual à somatória de 80 aluguéis, para o caso de rescisão até o 160º mês de vigência.
A equipe de gestão segue trabalhando para construir um portfólio de excelência, com ativos localizados nos principais eixos logísticos do país, num raio de até 30 km das grandes regiões metropolitanas, numa estratégia last mile extremamente relevante para o setor logístico, cada vez mais competitivo no país.
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.
Além disso, o SDIL11 possui patrimônio líquido de R$633 milhões e tem 6.395.050 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no SDIL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 99,10, sendo sua taxa de administração de 0,84%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
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