Fundos imobiliários: IFIX fecha pregão em leve queda nesta quarta (19), com baixa do KNIP11; confira
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa brasileira, fechou o pregão desta quarta (19) com uma leve queda de 0,01%, aos 2.809,01 pontos. O KNIP11, maior fundo da carteira do índice, recuou 0,68% e fechou o dia a R$ 90,88.
Na lista dos cinco maiores FIIs presentes no índice, além da queda do KNIP11, o HGLG11 recuou 0,01%. Enquanto isso, os fundos KNCR11 (+ 0,12%), KNRI11 (+ 0,84%) e IRDM11 (+ 0,01%).
Veja as maiores altas e baixas do IFIX hoje:
Fundos imobiliários de CRIs verão ‘tempos difíceis’ quando os juros baixarem?
Com uma eventual queda dos juros nos próximos meses, como ficarão os fundos imobiliários focados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs)? Na visão de Marcos Baroni, vice-presidente de FIIs da Suno Research, eventuais quedas nas cotas e nos rendimentos dependerão da dinâmica de cada ativo.
“Alguns fundos imobiliários de CRIs têm uma certa exposição ao CDI. Então, se os juros baixarem, possivelmente os rendimentos desses fundos também podem cair. Muitos dos fundos indexados à inflação estão descontados em relação ao seu valor patrimonial, justamente porque as pessoas estão fazendo essa comparação direta com os juros”, explica Baroni.
Segundo o especialista, para entender esse cenário, é necessário separar a resposta em duas partes. No caso dos FIIs indexados à inflação, se os juros caírem, “tendem a ter uma remarcação no valor patrimonial e mais atratividade, porque os juros não têm essa relação direta com a inflação”.
“Os fundos que são mais indexados ao CDI têm o propósito de serem pós-fixados. Isso faz com que eles continuem sendo interessantes, quando comparados com os juros. O rendimento por cota pode cair. Mas, quando comparado com a Selic e ao CDI direto, continuarão sendo vantajosos”, complementa.
Não vejo que as cotas irão cair quando os juros baixarem. Os dividendos de alguns fundos poderão cair, mas isso não quer dizer que eles perderão as suas atratividades.
Confira a análise na íntegra:
O que é o IFIX?
O objetivo do IFIX é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. É composto pelas cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários listados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.
Cotação do índice de fundos imobiliários na terça (18)
Ontem (18), o índice que monitora os principais fundos imobiliários da Bolsa fechou em alta de 0,43%, aos 2.809,34 pontos.
