IFIX fecha em queda de 0,21%; BLMR11 e SARE11 lideram altas
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o pregão desta segunda-feira (12) em queda de 0,21%, aos 2.978,68 pontos. Com ganhos acumulados de 0,08%, o índice registrou a oitava semana consecutiva no positivo.
A cotação do IFIX teve sua máxima diária em cerca de 2.983,26 pontos, enquanto a mínima foi de 2.973,03 pontos. O principal destaque de alta da sessão foi o Bluemacaw Renda+ FOF (BLMR11), que avançou 3,69%, liderando as maiores altas da sessão.
A segunda posição do IFIX hoje foi ocupada pelo FII Santander Renda (SARE11), com ganhos de 2,49%, seguido por CSHG FoF (HGFF11), que subiu 2,09%.
No campo oposto, quem teve as maiores perdas do dia foi Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), com -3,02%, seguido por Green Towers (GTWR11), que caiu 2,72%, e VBI Logístico (LVBI11), que desvalorizou 2,06%,
Maiores altas do IFIX
As 5 maiores altas do IFIX foram:
Maiores baixas do IFIX
As 5 maiores quedas dos FIIs hoje foram:
HGLG11 explica resultados menores; caixa salva o mês e mantém rendimentos
O fundo imobiliário HGLG11 informou em relatório gerencial divulgado na última sexta-feira(9), que mesmo com resultados menores auferidos em agosto, o fundo manterá rendimentos aos cotistas, equivalente a R$ 1,10 por cota. A gestora disse que o caixa de resultados ajudou o fundo a manter sua distribuição.
Referente ao mês de agosto, o HGLG11 teve uma receita total de R$ 23,4 milhões, levando a um resultado de R$ 20,1 milhões, o equivalente a R$ 0,89 por cota.
A gestora disse que o resultado do fundo ainda não foi impactado pelo pagamento do aluguel trimestral da Volkswagen, que representa uma receita proporcional mensal de R$ 0,15 por cota – uma vez que os vencimentos de tal contrato ocorrem nos meses de janeiro, abril, julho e outubro.
Mesmo com resultado menor, a distribuição foi a mesma do mês anterior, com os dividendos do HGLG11 em R$ 1,10 por cota, o que significa uma distribuição de 97,0% do resultado auferido no período entre julho e agosto.
A gestora explica que utilizou seu caixa acumulado para completar os rendimentos aos cotistas. O fundo ainda possui um caixa equivalente a R$0,77 por cota, que pode ser utilizado para complementar futuras distribuições
O mês de agosto houve pequeno aumento na vacância financeira do HGLG11, com o término da locação temporária no HGLG Washington Luiz. O aumento foi em 0,2%, chegando ao total de 6,0%.
Porém, a vacância do fundo ficará maior a partir do próximo mes, uma vez que o galpão G200 do HGLG Itupeva recebeu o certificado Habite-se, que confere aos imóveis a possibilidade de serem ocupados.
Ou seja, haverá um aumento na vacância do HGLG11 com a entrada efetiva dos aproximadamente 90.000 m² deste ativo – isto é, a vacância física irá para aproximadamente 17%.
Em relação à desocupação da B2W Digital | Lojas Americanas do HGLG Betim, a gestora segue com discussões extrajudiciais acerca das penalidades. O HGLG11 mantém sua posição de seguir estritamente o contrato e não renunciar a qualquer penalidade.
Além disso, o fundo possui duas negociações para locação avançadas, somando aproximadamente 30.000 m² e com um valor de cerca de 35% superior ao contratado atualmente no ativo.
No HGLG Washington Luiz e HGLG São José dos Campos, os processos de locação seguem em análise e discussão, porém perderam velocidade.
Por fim, o fundo iniciou as discussões de renovação de contratos no Master Labs. Em sua visão, não há espaço para redução dos aluguéis, por não haver ativos comparáveis que possam abrigar operações laboratoriais com escopos bastante específicos.
No IFIX, o HGLG11 caiu 0,72%, a R$ 167,30, nesta segunda (12).
