Principal índice de fundos imobiliários da Bolsa brasileira, o IFIX pegou carona no bom humor do Ibovespa e fechou em alta de 0,29%, aos 2.761 pontos, nesta terça (4). O movimento ocorre após dias delicados para o índice, que amargou consecutivas quedas ao longo das últimas semanas.
O HGLG11, um dos cinco maiores fundos imobiliários presentes na carteira do IFIX, fechou em queda de 0,16%, ao preço de R$ 159,40. Neste grupo, o FII KNIP11 também caiu: -0,22%, ao preço de R$ 90.
Na contramão, os FIIs KNRI11 (0,09%, R$ 137,74), IRDM11 (0,96%, R$ 81,98) e KNCR11 (0,79%, R$ 96,90) registraram alta.
Para Marx Gonçalves, sócio e analista de fundos imobiliários da Nord Research, um dos motivos para essa alta no índice foi a entrevista do deputado federal Reginaldo Lopes (PT-MG), coordenador do grupo de trabalho da reforma tributária na Câmara dos Deputados, à Genial Investimentos. O político afirmou que, por enquanto, não existe um indicativo do governo para que os dividendos dos FIIs sejam taxados na reforma tributária.
“É certo que a fala não representa garantia de nada, mas acaba nos mostrando que não há uma movimentação para um movimento como esse nem mesmo na base governista. Então, acaba sendo um evento importante”, acredita Gonçalves.
Veja as maiores altas e baixas do IFIX hoje:
Março em queda
Em março, o índice que monitora os fundos imobiliários negociados na B3 fechou em queda de 1,69%. Na visão dos analistas do BTG Pactual, o recuo foi motivado devido a performance dos fundos de recebíveis.
“Nesse mês, tivemos uma série de eventos de crédito significativos que impactaram negativamente a performance dos fundos imobiliários de recebíveis, em especial os de perfil high yield. Na nossa visão, eventos de renegociações ou inadimplências fazem parte desse tipo de investimento em crédito e, portanto, podem seguir ocorrendo em 2023″, alertaram os analistas do BTG Daniel Marinelli e Matheus Oliveira.
De acordo com a dupla, como a liquidez segue retraída, setores que possuam uma maior necessidade de funding devem seguir pressionados “e com dificuldades para realizar novas captações, resultando numa menor disponibilidade de recursos para o pagamento das obrigações financeiras”.
Na lista de FIIs que integram o IFIX, o ativo que apresentou a maior valorização em março de 2023 foi o HOFC11, com alta de 6,11%. Na contramão, a maior queda do mês foi protagonizada pelo DEVA11, que recuou 33,78%.
O que é o IFIX?
O objetivo do IFIX é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. É composto pelas cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários listados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.
Cotação da segunda (3)
Ontem, o IFIX fechou o dia em queda de 0,28%, aos 2.753,11 pontos.
