IFIX fecha em queda de 0,19%; VISC11 aumenta participação no Pantanal Shopping
O IFIX, principal Índice de Fundos Imobiliários da B3 (B3SA3), terminou a sessão desta terça-feira (8) em queda de 0,19%, aos 2.725,70 pontos.
A cotação do IFIX acompanha desde ontem o mau humor do mercado com o agravamento da guerra entre Rússia e Ucrânia. Hoje, os Estados Unidos anunciaram que não irão mais importar o petróleo russo, seguido pelo Reino Unido, que tomou a mesma decisão.
Com isso, o preço do barril de petróleo Brent disparou novamente, fechamento com alta de 3,87%, a US$ 127,98 o barril. A principal preocupação do mercado é com uma escalada na inflação mundo afora, o que pressionaria os juros globalmente, num momento em que os países tentam se recuperar das perdas da pandemia.
Nas movimentações do IFIX hoje, destacaram-se os FIIs HGRE11 e HSAF11, nas maiores altas, e os fundos RCRB11 e VINO11, nas piores baixas.
VISC11: Fundo aumenta participação no Pantanal Shopping
O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) concluiu a aquisição de uma participação adicional no Pantanal Shopping, localizado em Cuiabá (MG), por R$ 11,19 milhões, informa fato relevante de segunda (7).
O valor pago à vista equivale a 1,5995% de adição na participação do empreendimento comercial, de modo que o VISC11 aumentou sua posição de 21,4995% para 23,0990%. Com isso, o FII terá, a partir de agora, direito ao recebimento da receita operacional líquida do shopping em seu regime caixa.
Com a transação, a gestora do Vinci Shopping Centers estima um cap rate de 8,1% para os próximos 12 meses, que equivale a cerca de R$ 910 mil ao todo. O resultado aproximado por cota será de R$ 0,05 no ano.
Em fato relevante, o VISC11 afirma que a aquisição é totalmente aderente à estratégia do fundo, pois leva a um aumento de participação em um ativo “relevante e dominante”.
“Adicionalmente, essa transação reforça o benefício da estratégia flexível de investimento, que permite o fundo comprar participações minoritárias em shopping centers que geram oportunidades de aquisições futuras de participações dos demais sócios”, diz documento.
RBRP11: Prevent Senior atrasa aluguel e diminui rendimentos do fundo
O FII RBR Properties (RBRP11) informou na noite de segunda (7) que não recebeu o pagamento de aluguel do mês de janeiro, com vencimento em fevereiro, da Prevent Senior. Com isso, a distribuição de dividendos em março terá uma redução de R$ 0,04 por cota.
A empresa ocupa o edifício Celebration, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo. De acordo com o RBRP11, o atraso decorreu “única e exclusivamente” de problemas operacionais internos da locatária. A Prevent Senior já regularizou a pendência, com o pagamento de multa e encargos moratórios.
Porém, o pagamento não aconteceu a tempo de os valores serem computados nas receitas de fevereiro, para a distribuição aos cotistas em março. Logo, o impacto negativo deve ser sentido nos próximos rendimentos.
FIIs que pagaram dividendos hoje
Os investidores também devem ficar de olho nos pagamentos de dividendos do dia. Confira quais foram:
- BPFF11 – R$ 0,60 (DY 0,92%)
- BRCO11 – R$ 0,63 (DY 0,63%)
- HSAF11 – R$ 1,15 (DY 1,20%)
- HSML11 – R$ 0,60 (DY 0,78%)
- LVBI11 – R$ 0,71 (DY 0,72%)
- PORD11 – R$ 1,10 (DY 1,17%)
- PVBI11 – R$ 0,56 (DY 0,63%)
- RZTR11 – R$ 1,25 (DY 1,23%)
- SPTW11 – R$ 0,40 (DY 0,91%)
- VGHF11 – R$ 0,16 (DY 1,55%)
Veja também as maiores altas e baixas do dia:
Maiores altas do IFIX
HGRE11: +2,31% / R$ 124,30
HSAF11: +1,63% / R$ 95,55
VCJR11: +1,42% / R$ 96,14
OUJP11: +1,24%/ R$ 91,26
XPCM11: +1,18% / R$ 17,21
Maiores baixas do IFIX
RCRB11: -2,01% / R$ 123,13
VINO11: -1,96%/ R$ 47,11
RZAK11: -1,77% / R$ 91,01
RECT11: -1,30% / R$ 66,68
HSML11: -1,22%/ R$ 75,01
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
